按揭中的房子可以卖吗？需要满足什么条件

按揭中的房子，可以过户吗？

其实，无论是这房子有贷款，还是在按揭中，都是可以过户的，但二者还存在流程上的区别，如果是按揭中的房子，需要买卖双方签订贷款合同，并且约定好，由谁来还款，税费缴纳方是谁，并且一般情况下，卖方未还完的贷款，是由买方的首付来还的;定好这些以后，买卖双方到银行签订贷款合同;在银行贷款审核通过后，就可以办理结清贷款的业务了;这还没有结束，结清贷款后还有一个很重要的步骤，那就是注销他权;只有注销他权之后，才能办理过户手续;当过户手续办理完毕后还需要把产权证交到银行;这个时候银行才会放款;整个流程到这里才结束。

有贷款的房子，想要过户就必须满足一个条件，那就是必须通过买卖的形式来办理。首先啊，双方需要签订书面转让合同;在签订合同后的30天之内，带上房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同之类的有关文件，向房地产所在地的房管部门提出申请，并且申报成交价格;房管部门会对提供的文件进行审查，并且在15天之内，告诉你是否受理申请;然后房管部门会核审申报的成交价格，进行转让房产的现场查勘和评估;接下来，房地产转让当事人，就要按照规定，去缴纳相关的税费;房地产管理部门就会核发过户单;由当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书，过户就完成了。