购买婚房的注意事项 年轻新人购房应注意

婚房选择的注意事项

1.准备多少首付?

大多数楼盘都是二成首付。此外，买房还涉及到契税、保险费、维修基金等费用，约二三万元;还有装修费用一般4万至8万不等。更保险的做法是，在上述基础上再预留3万元，以备换工作、生病等意外情况发生时使用。

2.选什么区域和时机买婚房?

年轻人买婚房，受到经济能力制约，一般不适宜选市中心的楼盘，但也不宜买中环线以外交通不便的楼盘，以防交通成本过大、朋友交际不便、上下班时间过多等问题。中环线附近是买婚房是比较理想的区域，配套便利，房价不贵。

同样条件下，有两种时机可以出手，以更便宜的价格买到好房子。一种是首次开盘之时，另一种是楼盘销售尾声。因为楼盘多是低开高走，而尾盘常会让利抛售。

3.买二手房还是新房?

租房结婚目前还不太流行。一些比较理性的年轻夫妻会选择买套二手房作婚房。选二手房有以下好处：选择余地大、马上可入住、价格相对便宜、可买得离市中心近一点、免去装修时间精力、容易买到父母家边上的房子。

4.贷多少款?

一般而言，贷款有三种情况可选。⑴不贷款或尽量少贷。好处是不用背债，少背债。适合购房资金很充裕的人。⑵贷20年，贷款额适中。如果不确定自己今后收入预期，那就选第二种。第三，贷足时间、金额。如果自己收入会大幅上升，不妨大胆点。#p#副标题#e#

5.婚房选什么样的房型?

⑴丁克家庭(几年内不要小孩)。一房够了，应尽量选择小房型，60平方米以下为宜。⑵三口之家。一房肯定住不下，两房最适合广大自住者。⑶父母需要同住。两房或三房。家里人口一多，对于厨卫的要求就高了。不管选两房还是三房，卫生间应该有两个;厨房稍大为宜，方便多人操作。餐厅绝对不能小，6平方米以上为宜。

6.如何考虑交通?

两个人上班方便是最重要的。年轻人都爱动、爱玩，如果住的地方交通不便，就增加了你走亲访友的成本。同样，你的朋友过来拜访也会不方便。久而久之，你们的沟通就少了。长此下去，可能会影响你的交际。所以即使多花200元/平方米，还是尽量选择交通四通八达的区域，或者轨道交通站点附近。、