还房贷时公积金断了怎么办 应该这样做
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黎明 2024-02-22 13:39:58
公积金交纳之后,不仅可以在买房的时候申请贷款,也还可以在贷款买房后还贷,那么还房贷时公积金断了怎么办?
还房贷时公积金断了怎么办?
办理公积金对冲还贷业务后,如果公积金断缴了,若账户里还有余额,那暂时不会受到什么影响,系统仍然会自动从中扣款用来还贷,直到公积金账户里的余额低于一百元为止(具体以当地住房公积金管理中心规定为准)。
其实客户如果是因为辞职才导致公积金断缴的话,那等之后找到新工作要记得让新单位及时续缴上公积金。如此公积金账户里有了钱,才能一直还贷。
大家需要注意,若申请的是公积金贷款,才刚办下没多久公积金就断缴的话,虽说账户里有余额暂时影响不到还贷,但可能会被公积金管理中心认为是在故意骗取福利(毕竟公积金贷利率要比商贷利率优惠)。
所以如果连续停缴超三个月,那公积金管理中心就很可能会终止公积金贷款合同,要求客户提前一次性偿还;或者转换为商贷,执行商业贷款利率。
名下有房能取公积金吗?
名下有房是可以提取公积金的,因为提取公积金有多个条件,只要满足其中任意一个即可。
公积金提取条件:
1、准备购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房;
2、达到退休年龄的,已经和公司解除劳动关系一年以上的;
3、自己或者是配偶,子女有重大疾病;
4、无房户支付房租的;
5、 职工家庭偿还自住房按揭贷款本息的等。
如果名下有房,除了第四点外其他的只要符合条件都可以,当然各地的政策可能不一致,具体要以当地公积金管理中心的官方信息为准。
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