美国哪个城市买房子
岁月如歌
精选回答
美国买房投资选哪个城市好?
看下面说的都不太准确,我对美国个别城市的投资不是了解的很具体,但是有朋友做美国房屋投资,大概知道,简单和你说一下。
如果需要,我可以介绍你们认识。
首先要知道,美国投资房屋和中国投资房屋是两种不同的模式。
我们知道中国的租售比非常不合理,你买房收取的租金收益率很低,买房投资是依靠房屋升值的预期来盈利的,而中国经济正在高速增长,因此房价也会相对涨幅较快。
在中国买房重点是投资有发展潜力的一线城市,和人口净流入城市。
美国投资正相反。
美国由于整体经济体量比较大,经济增速不快,房屋升值很慢。
再加上房产税等税费,在美国买房,房屋是逐渐贬值的,你还需要很多后续投入,房屋本身是亏本的。
但是租售比非常合理,投资房屋如果较好的租金,可以达到22%一年左右,减去税费和损耗,大概年盈利可以10%,这也就是10年回本。
因此在美国投资,反而应该选择房价较为稳定的海滨小城,这种城市房价低,租金反而高,你的收益更为稳定。
目前经济发现比较快的州是德克萨斯州,由于德克萨斯州不征收企业所得税和个人所得税,世界500强企业的总部基本都建在德州,丰田美国的总部在德州达拉斯,惠普的美国总部在休斯敦,由于企业的聚集,吸引了很多年轻人来此就业,目前德州人口有2800万人口,GDP在美国排名第3,另外,德州的公立教育仅次于加州,买房的话可以重点考虑达拉斯,休斯敦,奥斯汀。
好好爱自已 2023-08-24 14:03:26
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