工业用地上写字楼能抵押吗
去掉浮华虚夸
精选回答
工业用地上写字楼能抵押吗,说明如下:
1、首先工业地产上不能做写字楼,否则用地属性就变了,因为写字楼是属于商业土地,所以工业用地上的写字楼不能进行抵押。
2、如果是变更土地使用性质后,还需要到建设机关办理规划和建设手续,只有取得了合法的手续和产权,才能进行抵押。
相关说明:
1、写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”
2、写字楼市场流行两大评定标准,一是甲级写字楼,二是5A写字楼。所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样,恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下,5A写字楼倒是有一定的标准,类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼,几乎无反例,其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。
拼搏奋斗 2024-08-18 14:24:43
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