二套房公积金贷款政策 这些方面需要多注意
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娱仙 2024-02-24 11:35:40
公积金贷款期限以年为单位,最长贷款期限不超过30年。首次使用公积金贷款,借款人只需建立住房公积金账户6个月及以上,同时,足额正常缴存住房公积金6个月及以上,且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款。
职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。
另外,购买政策性住房的借款人,可以不受上述缴存时间的限制,只要建立公积金账户,且处于缴存条件,就可能申请公积金贷款。需要注意的是,如果借款人是再次使用公积金贷款,需结清上一次贷款后方可再次使用。
现在公积金五年以上的利率是3.87%,比商业贷款七折优惠利率4.158%还优惠,可以为借款人省下不少利息,同样的贷款金额、还款年限与还款金额,公积金贷款与商业贷款相比,不仅还款时间短,还款利息更少了不少。
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