房地产行业会计师如何做账

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企业所得税申请中的营业成本包括主营业务成本和其他业务支出.

"主营业务成本"用于核算企业因销售商品、提供劳务或让渡资产使用权等日常活动而发生的实际成本."主营业务成本"账户下应按照主营业务的种类设置明细账,进行明细核算.期末,应将本账户的余额转入"本年利润"账户,结转后本账户应无余额.

"其他业务支出"账户用于核算企业除主营业务成本以外的其他销售或其他业务所发生的支出,包括销售材料、提供劳务等而发生的相关成本、费用,以及相关税金及附加等."其他业务支出"账户下,应按其他业务的种类,如"材料销售"、"代购代销"、"包装物出租"等设置明细账,进行明细核算.期末,应将本账户的余额转入"本年利润"账户,结转后本账户应无余额.

企业所得税的营业成本和利润表上的为什么不一样?

1、税务数据与企业真实的报表数据本来就有差异,这是有外账导致的结果.特别是我们国内中小企业大多存在外账,外账申报数据能与实际的生产经营数据一致吗?显然是不一致的,外账都是开票收入数据,内账不仅仅包括开票收入,还有未开票收入,既然有收入就对应着有成本,所以从这点上来将企业所得税上的营业成本与企业真实的利润表数据肯定是不一样的.

2、从税务申报时间上来讲,企业所得税季度纳税申报表与真实的利润表上营业成本肯定会存在不一致的.只不过申报季度所得税时填制报表营业成本与提交的报表要一致,而提交的报表并不与企业内部报表一致.

3、从税务角度确定的营业成本与会计上确认的营业成本在确认原则上就有差异.税务上一般在开票就确认收入,此时肯定要确认成本的;而会计上呢,收入确认即在客户取得相关商品或服务控制权时确认收入;收入确认的金额应是企业因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额,对应也确认成本.所以成本因收入确认原则产生很大差异.

4、一般来说企业在年度所得税汇算清缴的时候,会通过纳税调增调减事项对会计报表进行调整,确定其应纳税所得税额后计算缴纳企业所得税,这也会导致不一致.