房贷利率要不要转LPR 回答是这样的
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为深化利率市场化改革,人民银行发布了[2019]第30号公告,要求金融机构开展存量浮动利率贷款定价基准转换工作。于是不少朋友都收到了银行发来的房贷利率转换LPR的通知,那么房贷利率要不要转LPR呢?
房贷利率要不要转LPR?
房贷利率要不要转LPR要根据个人的判断,如果认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势,那么转换为LPR基准更有利。房贷转换后的第一个重定价日,贷款利率会根据当时最新的对应期限的LPR重新确定。
如果较2019年12月,LPR下降了,借款人就可以减少利息支出;如果LPR上升,借款人就会增加利息支出。之后每年的重定价日,利息支出都会随着LPR值的变化而变化,并在一个重定价周期内保持不变。
LPR长期的变化情况无法预估,因此房贷利率要不要转LPR难以给出确定的回答。一般还款期限只剩下5年的,对利率变化程度不敏感的,认可LPR长期是下行趋势的房贷族可以选择浮动利率。原本贷款利率较低的,比较保守的,喜欢稳定还款的房贷族可以选择固定利率。不过最终选哪个,需结合自身实际情况进行选择。
老男人的烦恼 2024-02-25 10:37:53
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