二手房交易税费计算器2022(二手房交易税费计算器)
视金钱如粪土
精选回答
1、税费参考如下: 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6% 普通住宅满5年(含5年)免征。
2、2、普通住宅未满5年,全额征收。
3、3、非普通住宅满5年,差额征收。
4、4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
5、2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
6、3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
7、4、直系赠与,看老证,满5年免征。
8、契税: 成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
9、2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
10、3、成交价*3%,(144平米以上含144平米) 土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。
11、土地增值税: 成交价*1%,住宅免征。
12、2、非住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。
13、印花税:成交价*0.05% 住宅类,暂免。
14、2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。
15、转让手续费: 面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
16、2、面积*6元/平方米,商品房。
17、3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。
18、产权转移登记费: 80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。
19、3、10元/本,共有权证。
20、贴花税:5元/件。
21、注:是按照评估价格计算。
百步穿杨 2023-08-18 13:34:11
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