物权法物业管理条例解读(物权法物业管理条例)
桃风杏雨
精选回答
1、在《物权法》出台前,《物业管理条例》(下简称《条例》)是调整物业纠纷的主要法律依据。
2、《条例》虽然对业主大会的设置及职能,物业服务的相关内容等作出具体规定,但由于欠缺制度设计的理论基础,面对实践中出现的各类问题,《条例》并没有起到解决纠纷的理想作用。
3、《物权法》为建筑物区分所有和物业服务提供了基本法位阶的法律依据和科学的理论依据。
4、《物权法》出台后,《条例》作为下位法应依照《物权法》的原则性内容进行相应的调整。
5、同时,《物权法》也为《条例》留下充足的空间细化其关于建筑物区分所有权的原则性条款,使之更加明确并具有可操作性。
6、《物权法》体现的原则是对国家、集体、私人物权的平等保护,专设一章规定了业主的建筑物区分所有权,从维护业主的合法权益出发明确规定了业主的权利、业主委员会的职能、业主和物业服务机构的关系等问题。
7、《物权法》是基本法律,属于上位法;《物业管理条例》是行政法规,属下位法。
8、《物权法》做出了新的规定,作为下位法的原《物业管理条例》势必要做新的修改与《物权法》保持一致,否则就会出现部分内容因与《物权法》抵触而无效。
9、从法理上讲,应当是先有物权,后有物业管理基本规则。
10、也就是说,必须先由《物权法》把业主的基本物权确立下来,在这个基础上才能制定物业管理的基本规则。
11、物权没有确立,就很难确立适当的物业管理规则。
12、有了《物权法》,《物业管理条例》也必须与其保持一致。
好好爱自已 2023-08-18 13:31:35
相关推荐
艺术生集训注意事项有哪些 需要注意什么
艺术生在集训的时候也要同步文化课学习,夯实文化基础。考生在专业课集训期间,文化课千万不要丢,专业课和文化课的学习一定要兼顾。艺术生集训的注意事项一定要选择一个靠谱的培训学校。因为一个好的培训学校,懂得怎么以最快...
展开详情艺术生什么时候集训好 有必要去集训吗
艺术生集训指的是艺术类学生在完成学业水平测试之后,由学校或自己向学校申请,暂时停掉学校的文化课,到专业的艺术培训学校进行封闭式训练,直到校考结束。美术生集训时间美术生集训,通常从高二下学期开始,5月份开始报名,...
展开详情提高生物成绩的方法是什么 窍门有哪些
即通过分析教材,找出要点,将知识简化成有规律的几个字来帮助生物知识记忆。例如DNA的分子结构可简化为“五四三二一”,即五种基本元素、四种基本单位、每种基本单位有三种基本物质、很多基本单位形成两条脱氧核酸链、成为...
展开详情艺考生集训注意事项 有什么要了解知道的
艺术生集训不要忽略了文化课,作为艺术生必须要做到文化课和专业课双赢,才能被心中理想大学录取,在这期间需要付出很大的努力。文化课也是非常重要的,不要忽略文化课,要一直学习专业课。艺考生集训注意什么学会针对性强化技...
展开详情投档会参考学考成绩吗 学考成绩有什么用
将成绩符合的学生的档案投给招生院校。这就是投档,投档不参考于学生的其他条件,只参考他的总成绩和志愿。而根据学校的调档比例省教育考试院确定他的投档比例,只要学生的档案被投档,决定他是否被录取的因素就会包含他的学考...
展开详情