新版征信对房价的影响 新版征信对买房人个影响有哪些
精选回答
雨落心尘 2024-02-23 12:36:05
买房是人生中一件大事,娶妻生娃,遮风避雨都少不了它。甚至有人为多买一套房闹假离婚,结果假戏真做,老婆和房子都拱手让人,不由让人感叹。到2018年国家开始严控楼市,为了防止泡沫,房价整体下跌,限价、限购、限贷,真是几家欢喜几家愁。还没等人们缓过神儿,2019宣布5月新版征信上线,这一操作对某些买房者影响着实不小。接下来我们一起来看看新版征信对买房人个影响有哪些?
作因为新版征信的运作概率,很可能是“新信息新记录,旧信息不触动”。
绝大多数人对于“补登旧档案”没有概念。商业银行经过二十年的运作,累积堆积的档案,卷帙如山。这么多的合同,你要全部看一遍,就需要耗费大量的人力,物力。
更何况,“个人征信登记”是一件严肃的事情。如果发生大规模的信息错勘,一定会激起社会舆论。银行行长都会受批评。
这就意味着你在“审阅旧档案”时,必须非常非常小心。可能需要经过专业的律师,二三重的人力校对。耗费的人力*工时,绝对不是一个小数字。
更何况,绝大多数的银行,对于Paper Work兴趣厥然。银监会三令五申“贷后管理”。贷款客户需要多次回访。但是在商业银行端,往往以“本行人手不足,员工各司其职”就挡回去了。
本来就是么,你看一个单位里,八小时全部都忙得要死。单位是没有闲人的。要多干活就得加人,加工资,加预算。
从行政的法则来说,我们大概率可以认为,新版征信所谓的“参贷人上记录”,是既往不咎的。
没有人有这个精力,把几十年的卷宗全部都看一遍。而且银行业内部,其实也不喜欢你翻账。
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