40年产权的房子卖掉要多少税 这些方面你清楚吗
精选回答
律政先锋- 2024-02-24 11:40:36
在市场上有不同产权的房产,比如说70年产权的住宅,40年产权的公寓,那么40年产权的房子卖掉要多少税?
40年产权的房子卖掉要多少税?
1、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
2、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
3、万分之十的印花税。
4、房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
购买公寓要注意什么?
1、房屋产权:购房者在购买公寓时,需要查看想要购买楼盘的《国土使用证》,查看土地用途一栏是住宅还是商业。因为按照有关规定,房屋的使用权性质和土地使用权应该保持一致,涉及到商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。
2、周边环境与生活配套:购房者在考察公寓时应该注意楼盘的配套设施以及周边环境。在观察时不仅要注意查看小区内自有的功能设施以及物业、安保等,还要看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等。在选择公寓时还要注意楼盘位置,尽量选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。
3、房屋户型:公寓房源属于实用性的住房,虽然总面积相对比较小,但满足基本的生活需求还是没有问题的。在选择户型时,购房者不能因此马虎凑合,还是要注意警惕房型设计上可能会存在的缺陷,尽量选择使用面积比较大,采光、通风、景观等条件比较好的公寓。
4、开发商品牌:购房时要注意选择口碑好的品牌开发商,这样的企业具有责任感,也是公众认可的。口碑好的开发商相较而言比较值得信任,可以在一定程度上避免货不对版、质量不过关、规划不合理等问题的出现。
![](http://yyk.iask.sina.com.cn/pic/fimg/160992408575968984704.jpg)
相关推荐
游鉴湖秦观原文翻译
宋朝是文学作品发展的高峰时期,有很多文人留下了不少经典的作品。比如说苏轼、李清照、辛弃疾、秦观等一大批优秀的诗词作家,都有脍炙人口的作品。游鉴湖秦观原文翻译游鉴湖[宋]秦观画舫珠帘出缭墙,天风吹到芰荷乡。水光入...
展开详情雨果的创作生涯可分为几个时期
雨果1802年2月26日出生于法国东部城市贝桑松,出生6周后,雨果随父母到处奔波。雨果幼时便显露出极高的文学天赋,后来的创作产生了不小的影响。雨果的创作生涯可分为几个时期雨果的创作生涯可分为四个时期。第一个创作...
展开详情歌德的少年维特之烦恼是一部什么小说
歌德1749年8月28日出生于法兰克福镇的一个富裕家庭。小时候歌德的父亲非常严肃,相反,母亲用不同于父亲的温柔母爱来安慰、保护着歌德、鼓励和引导他的学习兴趣,努力培养歌德正确理解文学的能力。歌德的少年维特之烦恼...
展开详情李清照对项羽的评价
李清照,号易安居士,她改革了宋代时期的词风,对宋词的发展有着巨大的贡献,引领了宋代词风的发展。李清照写词极佳,她的诗作也是一绝,李清照的诗作代表《夏日绝句》,其中的“生当作人杰,死亦为鬼雄”为千古名句,流传至今...
展开详情李清照前后词风的变化
有“千古第一才女”之称的词人李清照,在宋代文学史上有着重要的地位,她开创了新的词体,将婉约的风格发挥到了极致,引领着宋代婉约词做的发展。李清照在古典文学史占据着重要的地位,冠绝一时,被誉为“婉约之词宗”、“词国...
展开详情