通谋虚伪意思表示 借名买房通谋虚伪表示

通谋虚伪意思表示 借名买房通谋虚伪表示

1、问题一：意思表示的意思表示瑕疵 民事法律行为以意思表示为核心要素，若意思表示有瑕疵，将要影响到民事法律行为的效力，使当事人的意思无法达成预定的目的。

2、意思表示瑕疵究竟如何影响民事法律行为的效果，民法通则的规定与合同法的规定有不同。

3、 一、单独虚伪表示单独虚伪表示，是指表意人单独不愿受到其意思表示的拘束，而为意思表示。

4、但该单独虚伪表示，因相对人明知与否，效果不同。

5、原则上，该意思表示有效，但例外的若相对方明知的则意思表示无效。

6、例如甲开画展，乙再三赞赏，甲表示愿意赠A画，原本期待乙的拒绝，但不料乙竟为允诺接受。

7、因在公开场合，甲于展览后不得不将A画赠于乙时，其意思表示有效，乙取得该画的的所有权。

8、假设乙明知甲无欲为其意思表示所拘束，只是一种谦让，其债权及物权的意思表示均为无效，乙不能取得该画的所有权。

9、二、通谋虚伪表示通谋虚伪表示，是指表意人与相对人通谋而虚假的意思表示，相对人不仅须知表意人非真实意思，并须表意人非真意这表示与而与其为非真意的合意。

10、若仅一方无欲为其意思表示所拘束，而表示与真实符意思者，尚不能指为通谋虚伪表示。

11、通谋虚伪意思表示无效，但不得以其无效对抗善意第三人。

12、通谋虚伪表示包括合同，及有相对人的单独行为等，无论其财产上还是身份上行为，皆有适用余地。

13、实务上最常见的是，为诈害债权人而通谋虚伪为不动产的买卖或设定抵押权。

14、虚伪意思表示，隐藏他项法律行为的，应当适用该他项法律行为的法律规定。

15、例如甲乙本欲为赠与合同，但是不想为他人所知，故作成买卖合同。