买房贷款,还款时间越久越好是真的吗?
沉默的熊
精选回答
现在买房贷款是很正常的事情,但是对于还贷时间的长短,就各执一词,有的觉得能够尽快还完最好;有的认为还款时间则越久越好,到底是怎样的呢?
还贷时间越久越好,考虑的是这几个原因
第一,货币时间价值,就是贷款利率增长幅度相对于每个人收入增长,往往处于滞后状态,时间长贷款,使贷款人有足够挣钱机会和能力来偿还贷款。 现在是通货膨胀,货币贬值,这是重要的原因。比如现在从银行贷款50万,那么10年后可能价值就是100万。
第二,利用贷款买房,余钱可以用来投资,收益会不偿还银行贷款的利息要多。现在银行的房贷利息并不是很高,4%左右。如果少缴首付多贷款,把剩余的资金进行投资,基本是能够产生盈利。有债券投资、基金或是股票。
如果没有固定的收入仅仅是靠投资来偿还贷款,一旦投资收益不理想或投资失败,那么还贷就会有困难。一边理财投资理财,确保投资增长;一边要还贷本息,资金不能断裂。这样的话个人生活压力会有一定压力,作用这样也并不是适合每个人、每个家庭。
认为还贷时间尽量短的原因
首先,心理上觉得欠钱人让自己有心理压力,无债一身轻。
然后,现在的利率的是4%左右,要是以后基准利率上调,利率就上涨了。
最后,贷款不还清,每个月都要还款,会有生活压力。
还贷都是出于各自的考虑,按照事实和心理出发,对于不同的贷款人,会有不同的结果。
中年老妇男的偶像 2024-02-25 10:35:32
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