小产权房可以过户吗 满足这一条件即可过户
精选回答
不惑之道 2024-02-23 12:34:40
房价攀升,买房成了众多家庭的头等难事。因此很多人将目光放到了小产权房上,小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分。但是购买小产权房也存在很多风险,最令人关注的是它能否进行过户。
小产权房能过户吗?
小产权房能过户,但有很大限制。
网络上很多信息都表示小产权房是不能过户的,这是因为它是在农村集体土地上建设的房屋,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,购房合同在国土房管局不会给予备案。
而农村宅基地属于集体,村民只是享有使用权,而将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,所以不能办理土地使用证、房产证、契税证等手续。
但这并不是说乡产权房就不能转让,而是说它转让或者销售的对象是有限制的,可以过户,只是过户的对象仅仅限于集体内部成员而已。
总而言之,小产权房也被称为“乡产权房”,不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。而且小产权房的供水、供电、供气等附属配套因为不在国家规划之列,也不能得到有效保证。
![](http://yyk.iask.sina.com.cn/pic/fimg/160992403794268981344.jpg)
相关推荐
艺考生集训注意事项 有什么要了解知道的
艺术生集训不要忽略了文化课,作为艺术生必须要做到文化课和专业课双赢,才能被心中理想大学录取,在这期间需要付出很大的努力。文化课也是非常重要的,不要忽略文化课,要一直学习专业课。艺考生集训注意什么学会针对性强化技...
展开详情投档会参考学考成绩吗 学考成绩有什么用
将成绩符合的学生的档案投给招生院校。这就是投档,投档不参考于学生的其他条件,只参考他的总成绩和志愿。而根据学校的调档比例省教育考试院确定他的投档比例,只要学生的档案被投档,决定他是否被录取的因素就会包含他的学考...
展开详情提高生物成绩的方法是什么 窍门有哪些
即通过分析教材,找出要点,将知识简化成有规律的几个字来帮助生物知识记忆。例如DNA的分子结构可简化为“五四三二一”,即五种基本元素、四种基本单位、每种基本单位有三种基本物质、很多基本单位形成两条脱氧核酸链、成为...
展开详情艺术生集训注意事项有哪些 需要注意什么
艺术生在集训的时候也要同步文化课学习,夯实文化基础。考生在专业课集训期间,文化课千万不要丢,专业课和文化课的学习一定要兼顾。艺术生集训的注意事项一定要选择一个靠谱的培训学校。因为一个好的培训学校,懂得怎么以最快...
展开详情艺术生什么时候集训好 有必要去集训吗
艺术生集训指的是艺术类学生在完成学业水平测试之后,由学校或自己向学校申请,暂时停掉学校的文化课,到专业的艺术培训学校进行封闭式训练,直到校考结束。美术生集训时间美术生集训,通常从高二下学期开始,5月份开始报名,...
展开详情