大家购买二手房有哪些注意事项

大家购买二手房有哪些注意事项(购买二手房应注意事项)

1、检查是否漏水。房子的卫生间是电、水、热管最密集的地方。翻新过的二手房会藏一些水管。相关问题很难发现，尤其是卫生间的漏水问题。卫生间漏水会影响日常生活，影响心情。严重的还可能连累其他住户，影响邻里关系。购买底层的时候还要格外注意小区的回水情况，包括卫生间的回水情况。回水可能会导致家中有异味和管道堵塞。另外还要注意埋在天花板内的管层是否有漏水现象，即使是装修过的房子，也可以透过墙面的水渍看出。

2、看户型，注意看户型是否方正。不规则的户型会影响家具布置，造成大量面积浪费。许多缺陷是由装饰弥补的。看房时要特别注意室内布局，尽量避免三角形等不规则形状，避免柱子穿过房间。

3.查看流水线设置。买房后，购房者普遍会考虑重新装修。因此，需要检查是否有回水管道穿过房间，因为管道的高度会直接影响天花板的高度。需要特别的努力和材料来处理，进一步的装饰也会影响外观。

4、看设备，检查室内设备是否正常工作，煤气管、水管、门窗等是否能正常使用。如有问题，业主必须配合维修。看房时，打开屋内所有设备，看能否正常使用。比如打开水管的阀门，打开厨房、卫生间的水龙头，看水流是否畅通，排水是否畅通。打开各房间的门窗，看门锁是否完好，门的上下沿是否严密。

5、其他，墙面是否平整无起伏，地面是否平整无沙粒，卫生间、厨房地面是否进行漏水检测合格。多注意周边配套：电梯的质量，水、电、气管道的材质和安装质量等，买装修过的二手房需要注意的小问题有很多。这些小问题可能会被装修所掩盖，所以买家在购买二手房时千万不要被房子的“外观”所迷惑。