抵押贷款巨头将对借款人如何履行首付要求实施更严格的规定
禁心尽力
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抵押融资巨头房地美(Freddie Mac)将于今年秋季开始收紧对低首付抵押贷款的限制,这些抵押贷款允许借款人仅支付房屋购买价格的1%。借款人现在必须提出至少3%才能获得贷款人的任何捐款。
房地美(Freddie Mac)和房利美(Fannie Mae)在2014年开始实施低额首付款,推出3%的抵押贷款。一些贷款人 - 如快速贷款和保证利率 - 然后推出抵押贷款,首付低至1%。通过这些计划,贷方“向借款人”支付了2%的首付款,并将其加到借款人1%的捐款中。然后,他们达到了获得房利美或房地美低首付抵押贷款资格所需的3%。但是,根据新的指导方针,将不再允许这种方式达到3%的首付款。
“根据Freddie Mac发布的新指南,”只有在借款人个人资金和/或其他合格资金来源至少贡献了3%的价值后,卖方作为原始贷款人的礼品或赠款才会被允许“。上周末。
卖方的礼品或赠款不得通过抵押交易获得资金,例如差价,折扣点或个人贷款的费用。根据修订后的指南,贷款人不再被允许将2%的礼物送回贷款。
新的更新将于11月1日生效。
在达到3%的门槛后,贷方将能够提供礼品或赠款。此外,借款人可能能够从其他来源收取3%的首付款,例如“相关人员,政府机构,雇主住房计划和负担得起的秒钟”,Freddie Mac发言人Lisa Tibbitts向国家证实抵押新闻。
一些贷方已经淘汰卖方资助的首付款。
娱仙 2023-08-15 16:27:36
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