二手房转让交增值税吗
安之若素
精选回答
二手房转让除了要交增值税,还需缴纳个人所得税和契税,具体缴税标准如下:
1、增值税及附加:不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%),不动产证满2年的免征增值税。
2、个人所得税:如果是二手房而且还符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。
3、契税:如果个人购买家庭的一套住房,面积为90㎡及以下的,就按1%的税率征收契税。如果面积为90㎡以上的,就会按1.5%的税率来征收契税。对个人购买家庭如果第二套住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税,北上广深二套房除外。
4、印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。
5、测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积。
6、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积。
7、登记费:工本费80元。
知足就是幸福 2024-03-14 14:18:18
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