期房交了定金如何转让
一般情况下,定金只是给房产公司而已,至于售房合同是尚未签订的。若是已经签订售房合同,则需要与房地产商协商一致,配合进行合同更名,则由房地产商与新购房者签订合同,这相当于一手房买卖,合同更名成功后,房地产商与原购房者签订的合同作废。若房地产商不同意更改房屋买家,不同意重新签订购房合同,那么合同更名手续无法办理,合同更名也无法进行下去,因此,合同更名要取决于地产商是否支持。
除以上以外,还有以下3种详细情况:
1、若购房者与房产商签订了预购协议,并交纳了购房定金,那么合同的性质仅是担保签订正式合同,合同更名只需解除原合同再重新签订新合同,因此,更名手续比较简单。
2、若购房者与房产商签订了正式购房合同,但还未经交易中心登记备案,合同更名只需解除原合同再重新签订新合同,因此,更名手续也比较简单。
3、比较复杂的情况是购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案,更改合同的买家,便需要将已经登记备案的合同撤销,然后再将更改的买家进行登记备案。