北京香悦四季

北京顺义马坡香悦四季的房好不好

还好吧

我也在接触一二手房的销售

从业主入住情况来看

可以分成两类

一精装修一期的房子 也就是东区的 小区环境还不错 楼间前后很大 但是左右楼间距较小 人车分流还很不错 设计合理 不会走太多冤枉路 东区房屋精装修的房子样板间还不错 但是实际交房后反响不是很好 有的装修返工的 防水不好的 装修墙面倾斜等等 很多问题都出现了 最初的一期房屋给开发商打响品牌 后期却有点烂了

第二类 西区房屋 还是按照东区这么建筑 只是多了一片安置房 而且少了精装修一说

西区开盘在售的楼目前叫做601 602 603 位置还不错 但是之前据说704还是多少有楼梯倾斜情况搞得很不愉快 后来也得到了解决

香悦四季的房子是南方设计师设计的 采光 通风 都非常好 这是在马坡乃至顺义县城都少有户型和香悦四季相媲美 针对户型 香悦四季 可以算得上好的

目前来看 香悦四季是顺义马坡的中心腹地算得上 位置特别好 白马路 顺安路过来那面属于地标建筑 出行还不错 850去东直门外的车 还有顺义小公交

周边很多小区 入住率也在上来

还是要看你选择什么户型 另外不妨看一看 花溪渡 那个小区非常好的

你如果已经买了房子 请安心住吧 如果没有买 那个年前可以看看确定下来 据内部人说 可能会涨价

香悦四季怎么样

转一个在网上看见的

去顺义看了两个楼盘，都还比较满意。这一都比较满意，麻烦就来了，需要好好判断一下，否则有点纠缠不清，又都挥之不去。香醍溪苑，龙湖开发的，花园洋房。另一个是香悦四季，合景房地产开发的。两个楼盘挨得很近，所以交通还有周边都一样，都是洋房，楼盘名字都还都带香。

感性上最大的不同就是毛坯与精装。香醍是毛坯，香悦四季是精装。相应的，差价也不少，香醍最近开的一次均价大概1w3，香悦四季的是1w6，感觉带装修的贵了点。另外，个人感觉不太喜欢精装修的，但是老公很喜欢，说省心省事。可是，房子是不是按自己的意愿装修，总觉得有些不太符合心意。香醍的毛坯装修会费点劲，但是以后住进去，看到家里的每一处都有自己的心思和心血在里面，感觉多温馨。而且还怕精装修要有什么问题，或者不合心意的地方要改就特别麻烦了。

价格，香悦四季这次卖的是新开的一期，在小区边上，1w6、7的样子，比起以前1W8、9的价格，降了不少（以后会不会继续降啊，有点担心。）。香醍今年4月才开始卖，价钱基本平稳。

免费的部分呢，香悦四季赠送的比较狠，差不多送了一间房，香醍好像都是部分会赠送阳台，二楼送得比较多，感觉上没有一间房的实用性强。不过天下没有免费的午餐，送的多反而有点不踏实，我现在让KFS们的小手段训练的精明极了…，不过有的送总比没得送好吧。

从社区规模上看，香悦四季的小区比香醍的小，香醍是个大社区，据说占地近2000亩，一期都卖光了，社区配套什么都比较全，小区里的幼儿园、学校都已建好，现在都已经交付了。而且香醍的社区风格都比较统一，不管是哪期风格都走的西班牙或托斯卡纳风格，包括景观什么的，虽然有些差别，但是总体风格还是很类似的。销售描述的香悦四季也不错，未来规划听起来也十分好，但是目前看不到实景，一切都是规划，有些小小的不放心。

从景观上看，龙湖的景观比香悦四季做的好些，龙湖当初就是景观出名，果然名不虚传，就是在小区里溜达，感觉是在逛大公园。销售给我们介绍的时候，说园区里的树栽入的时候，会360度旋转，选取一个对景观最好的角度。我听着有点忽悠，不过走在园区里确实很赞，我当时就想，其实根本没必要忽悠，直接拉我进来转一圈就行了。香悦四季样板区也做得不错，但是感觉上还是比香醍差一点。不用多说，“俩人”站一块儿就一目了然了

从物业上看，香醍是别墅社区，服务和配套都是按照别墅区标准建的，溪苑虽是洋房，但是享受的物业，包括房屋使用的材料都是跟别墅一样的，这点让我很心动。不过合景的物业比较便宜，每平米便宜4毛钱呢。

毕竟这房子是买来自己住的，所以得慎重下。有没有已经入住的业主啊，说说实话，到底哪个好，毕竟听置业顾问忽悠，心里还是比较“虚”的。

写这么多，最后列个小表格，不辜负我在公司的“表妹”称号。

香醍溪苑

香悦四季

开发商

北京龙湖

北京合景

单价

1w3

1w6（担心会继续降价）

景观

非常好

未知

配套

幼儿园、学校等已交付

未知

社区

较大

中

装修

毛坯自己装

精装修

个人打分

90

75

香悦四季周边学校有首都师范大学附属顺义实验小学，鲁能幼儿园，建南幼教集团鲁能园区，北京市顺义区双丰第一幼儿园，北辰幼儿园等。