廉租住房保障办法

廉租住房保障办法

你好,保障方式：

第五条

廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。

实施廉租住房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。廉租住房紧缺的城市，应当通过新建和收购等方式，增加廉租住房实物配租的房源。

第六条

市、县人民政府应当根据当地家庭平均住房水平、财政承受能力以及城市低收入住房困难家庭的人口数量、结构等因素，以户为单位确定廉租住房保障面积标准。

第七条

采取货币补贴方式的，补贴额度按照城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定。

每平方米租赁住房补贴标准由市、县人民政府根据当地经济发展水平、市场平均租金、城市低收入住房困难家庭的经济承受能力等因素确定。其中对城市居民最低生活保障家庭，可以按照当地市场平均租金确定租赁住房补贴标准;对其他城市低收入住房困难家庭，可以根据收入情况等分类确定租赁住房补贴标准。

第八条

采取实物配租方式的，配租面积为城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额。

实物配租的住房租金标准实行政府定价。实物配租住房的租金，按照配租面积和市、县人民政府规定的租金标准确定。有条件的地区，对城市居民最低生活保障家庭，可以免收实物配租住房中住房保障面积标准内的租金。

根据凉州区保障性住房建设工作领导小组办公室《关于凉州区2022年度廉租住房租金补贴申报工作的通知》（凉房建办〔2022〕1号），现将廉租住房租金补贴申报工作有关事宜通知如下。

一、申报对象：

低保、低收入住房困难家庭和分散供养特困人员、中等偏下收入住房困难家庭、新市民家庭。

二、申报条件:

2022年度符合下列条件的家庭申报廉租住房租金补贴：

1.具有凉州区城镇户口的居民；

2.人均收入达不到上年度凉州区城镇居民人均可支配收入80%的家庭；

3.在城市规划区内无住房或家庭人均住房建筑面积在15平方米以下，且户均不超过50平方米。

三、申报时需提供以下材料

1.书面申请；

2.申请家庭成员的身份证、户口簿及复印件；

3.申请家庭需提供房屋产权登记部门出具的房产信息证明，承租家庭还需提供《房屋租赁合同》及出租方《房屋所有权证》或购房合同、身份证复印件；

4.针对历年保障性住房审计过程中发现的问题，现要求申请家庭成员须有工商、车辆、社保(指达到退休年龄人员)等部门协查材料；

5.属特殊困难的家庭需提供相关有效证明（如残疾证明、重大疾病证明、孤寡老人等）。

四、截止时间：2022年2月20日

廉租房管理办法细则

国家廉租房管理办法内容有：

一、为建立和完善城镇廉租住房制度，保障城镇最低收入家庭的基本住房需要，制定本办

二、地方人民政府应当在国家统一政策指导下，根据当地经济社会发展的实际情况，因地制宜，建立城镇最低收入家庭廉租住房制度。

三、城镇最低收入家庭廉租住房保障水平应当以满足基本住房需要为原则，根据当地财政承受能力和居民住房状况合理确定，城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的60％。

四、符合市、县人民政府规定的住房困难的最低收入家庭,可以申请城镇最低收入家庭廉租住房。

五、城镇最低收入家庭廉租住房保障方式应当以发放租赁住房补贴为主，实物配租、租金核减为辅。

六、国务院建设行政主管部门对全国城镇最低收入家庭廉租住房工作实施指导和监督。

七、城镇最低收入家庭廉租住房保障对象的条件和保障标准由市、县人民政府房地产行政主管部门会同财政、民政、国土资源、税务等有关部门拟定，报本级人民政府批准后公布执行。

八、城镇最低收入家庭廉租住房资金的来源，实行财政预算安排为主、多种渠道筹措的原则。

九、廉租房申请书范文

承租廉租住房的家庭，当家庭收入超过当年最低收入标准时，应当及时报告房地产行政主管部门，并按期腾退已承租的廉租住房。

法律依据：

《城镇廉租住房管理办法》第十一条？

承租廉租住房的家庭，当家庭收入超过当年最低收入标准时，应当及时报告房地产行政主管部门，并按期腾退已承租的廉租住房；违反规定不及时报告的，责令其退房，补交商品租金和廉租房租金的差额，并处以5000元以上10000元以下的罚款。

因正当理由不能按期腾退的，经房屋所在地房地产行政主管部门批准，可以在一定期限内续租，房地产行政主管部门应当相应提高其租金；不能按期腾退且无正当理由的，由房屋所在地房地产行政主管部门责令其退房，并处以提高后年租金2-5倍的罚款。

不后悔，各有好处。

1、住过公租房其实这并没有统一的答案，各有各的想法，有人认为公租房还是非常不错的，不但解决了家庭住房问题，而且租金还非常便宜，能有效缓解个人的经济压力。但公租房申请人多，申请条件又非常的严格。

2、住过公租房申请对象。申请人应年满18周岁。有稳定工作和收入来源，有支付租金能力。收入低下无住房的人员，家庭人均住房面积低于13_的家庭。

3、申请公租房有稳定工作。有签1年以上的劳动合同，并且连续缴纳了6个月以上的社保或公积金的人员。在主城区退休的人员、国家机关、事业单位在编人员。

住公租房的优点：

1、公租房是政府支持，各种社会主体为低收入人群自建或筹资的保障性住房，住过公租房是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

2、公租房是一个过渡性房源，有些人群由于各种原因无法解决住房问题，此时政府会给予一些帮助，等这些人群有支付能力时，就会离开公租房，到市场上购买或租房。

3、我国正在大力改善城镇低收入家庭的住房问题，而公租房的迅速发展和崛起，能有效解决低收入家庭的保障性住房问题。公租房有利于更好的解决低收入人群的住房需求，让房地产市场更加的健康，稳定的发展和前进。

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