经济适用房转商品房流程是怎样的
精选回答
沉淀期待未来 2024-04-16 12:16:36
经济适用房转商品房流程是怎样的,说明如下:
门口咨询台领取网签号。
到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。
网签后,去咨询台领取表格(个人销售已购住房涉税申报核定表以上家庭唯一生活用房证明),都是缴纳契税用的。
缴纳契税。
拿到契税票后,凭契税票到咨询台领取登记过户号。
交纳土地出让金,算法是*面积*(当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉)。
登记过户排号等待办理过户。
办理登记过户后,工作日由买方来取房本。
相关说明:
经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。
经济适用房相对于商品房具有显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
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