昌平新楼盘

昌平有性价比高的刚需楼盘推荐嘛？

昌平区目前在售新房均价在5-6万左右，主要分为昌平老城区、昌平新城、奥北（未来科学城）、回龙观四大板块，其中，昌平新城和奥北地块为政府着重打造的区域。

奥北地块，均价5.8万-6万左右；昌平新城目前有一个新开盘项目，开盘特惠均价5.3万左右，相比较来说，性价比很高：

项目名称叫，招商都会中心。

项目位于昌平区南邵镇中国中铁二局西侧，是由招商蛇口和铭嘉地产两大开发商联合打造的低密度全领洋房，招商是一家专做高端住宅的开发商，例如中国玺等佳作。

招商蛇口在此处打造了一个低密度城市综合体，项目西侧紧邻南丰路为写字楼及商业办公类产品，使住宅区与南丰快速路之间保证了一定的舒适距离。小区一共30栋住宅，分南北两区，目前在售88㎡三居，楼层数6-11层。一梯两户，容积率1.5，绿化率50%，2020年毛坯交房。户型设计南北通透，主卧客厅双向朝南；北向两室之间为非承重墙，可根据实际需求做一个大卧室或是两居，功能性强；双窗明卫三分离卫生间，完美解决家庭“早高峰”。

项目优势：

1.交通：地铁南邵站距离项目700米左右，步行即可到达，周边京藏、京新两条高速和六环路，项目西侧南丰路为城市快速路，交通便利。

2.医院：项目旁边有南邵区卫生院，昌平老城区的北京市昌平区医院、北京市昌平区中医医院等三级医院。

3.商业：项目自建商业，及周边金隅万科购物中心、佳莲时代广场、新昌百货商场等。

4.环境：项目自身50%的高绿化，整个小区有两大水系，并且项目与白浮泉湿地公园仅隔一条南丰路，后期项目会修一条天桥横跨马路直接到达白浮泉湿地公园内，及莽山国家森林公园、大杨山国家森林公园等。

5.教育：项目南侧有南邵中心幼儿园、南邵中心小学、南邵中心中学等。

总体来讲，项目是同等价位中，低密度、高绿化、性价比高的洋房住宅，适合海淀、昌平工作生活，追求生活品质的人群。

您所关注的最近新开的80平楼盘有以下几个：

1、位于房山的五和万科长阳天地，最小户型有80平，均价5万元；

2、位于通州台湖的万科公园里，户型为89平，均价59000元；

3、位于昌平的领秀慧谷，最小户型为75平，均价5.5万-6万。

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昌平目前分为回龙观、北七家、南邵、昌平县城几个板块。

回龙观板块目前的均价大概在6.5万左右，如首开国风美唐、紫金新干线等等。

北七家板块目前的均价大概在5.5-6万左右，如融尚未来、未来公元等。

南邵板块目前的均价大约为5.3-5.5万左右，如泰禾·昌平拾景园、招商都会中心等。

昌平县城目前的均价约为4.8-5万左右，如花雨汀等。

目前昌平区新房均价在52000-65000左右，具体价格以实际盘楼盘项目为准。

昌平的新楼盘的价位主要集中在4.5-6.5万之间，比如在北七家这边有两个新楼盘，华润理想国和和悦华玺，项目的均价是4。9-5.2万。未来科学城的商品房单价是6万左右。 ？昌平这边的二手房，单价也要在4.5万左右了。