二手房交易流程及费用 具体详情这里有
精选回答
追梦的人 2024-04-10 16:26:20
1、二手房交易的具体流程:
第一,买卖双方建立信息沟通渠道,了解相关的情况。意思表示一致的,签订房屋买卖合同。
第二,买卖双方共同携带双方的身份证、户口簿、买卖合同、房屋产权证明等材料向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。
第三,管理部门查验有关证件、审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
第四,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
2,关于当事人需要缴交的费用:
第一,契税:普通住宅90平米以下税率为1%,90平米以上1.5%;非普通住宅3%;商业房或公司产权3%。
第二,营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
第三,土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
第四,所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
第五,房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
第六,房屋产权登记费:80元。
![](http://yyk.iask.sina.com.cn/pic/fimg/160992431581976972560.jpg)
相关推荐
游鉴湖秦观原文翻译
宋朝是文学作品发展的高峰时期,有很多文人留下了不少经典的作品。比如说苏轼、李清照、辛弃疾、秦观等一大批优秀的诗词作家,都有脍炙人口的作品。游鉴湖秦观原文翻译游鉴湖[宋]秦观画舫珠帘出缭墙,天风吹到芰荷乡。水光入...
展开详情雨果的创作生涯可分为几个时期
雨果1802年2月26日出生于法国东部城市贝桑松,出生6周后,雨果随父母到处奔波。雨果幼时便显露出极高的文学天赋,后来的创作产生了不小的影响。雨果的创作生涯可分为几个时期雨果的创作生涯可分为四个时期。第一个创作...
展开详情歌德的少年维特之烦恼是一部什么小说
歌德1749年8月28日出生于法兰克福镇的一个富裕家庭。小时候歌德的父亲非常严肃,相反,母亲用不同于父亲的温柔母爱来安慰、保护着歌德、鼓励和引导他的学习兴趣,努力培养歌德正确理解文学的能力。歌德的少年维特之烦恼...
展开详情