国美第一城房价

2006年房价有没有回落的可能啊

不好意思，同样的问题，已经回答多次了。情况使这样的20年左右会持续保持稳步增长，20年后增速减缓，甚至会出现一定的下跌：

理由：

1、房价增长和国家总体经济发展形式相适应，一般来讲国民人均收入到达1000美圆后，进入快速增长期，到4000美圆开始减慢，我国和印度都处于这一时期，这一过程一般都在20年上下，亚洲的日本、韩国等都是如此。目前我国是世界上经济增长最快的国家，国家在尽力控制经济增长速度，提出了可持续发展。另外，北京和上海不同，投机者比较少，刚性需求很强，即使由于国家控制房价，增幅暂缓，也会由于需求强大在一年之内回升，去年到今年涨了1000多就是明证（为了等降价，去年，大家忍了多久啊），所以，至少在北京房价在短期内不可能出现降价的情况 ，因此，在GTP保持在9%左右的情况下，国家的控制目标会在5-7%左右，如果让房价大幅下降，将会是很多开发商倒闭，引起连锁反应，如钢铁业、建筑业、税收等，给国家的整体经济带来不良影响，显然，这也是政府不愿看到的。

2、目前北京的土地供应与住宅供应是脱钩的，不解决这个问题，房价增长幅度降低可能性很小。

3、所以，还是赶紧买吧，我的同事去年想买房，我让他买国美第一城，嫌贵，后来，不知道听谁忽悠，非要等房子降价或者买经济适用房（也不想想排的上号吗，北京市现在是定向销售），结果后悔了。今年在我的推动下，终于下下决心买了朝阳北路的苹果派，户型、采光都不错。

请问北京有没很有情调的主题酒店

您好，网站推荐适合情侣入住的酒店，希望喜欢：

如果女士比较浪漫型住宿，那么小艺特别推荐：北京爱温蒂精品主题酒店

地址：朝阳区国美第一城3号院1号楼（近朝阳大悦城）

推荐原因：酒店的浪漫情侣房以紫色或粉色系为准，装修风格很特别。除此之外酒店还设有多种主题房型供客人选择，客房内中央空调、电视、24小时热水、吹风机、拖鞋等多种服务设施。

如果女士有圆床情节，那么小艺推荐：北京诗语圆床主题酒店公寓

地址：朝阳区金汇路10号（世贸天阶东门北侧世界城）

推荐原因：房间主打圆床，并且配有坠帘，房型装修很有档次，浪漫中不失高贵。

如果男士有怀旧情节，那么小艺推荐：北京时光漫步怀旧主题酒店

地址：北京市东城区安定门内大街方家胡同46号（雍和宫附近）

推荐原因：房型设计由“童年时光”、“青葱时光”、“胡同时光”三个系列构成。实木家具、转盘电话、复古台灯、搪瓷茶杯，以及客房内75幅迥然不同的手绘壁画。

如果情侣喜欢个性主题房，那么小艺推荐：北京将台艺宫酒店

地址：北京市朝阳区酒仙桥路甲12号（近将台西路、乐天玛特超市）

推荐原因：该店是一家星级艺术型酒店。酒店设有特惠间、主题间、自然屋、水晶岛、蜂巢公寓等各类主题房型，客房每间装修风格不一，整体装修风格既时尚又不失艺术气息，住宿环境温馨、舒适。

一、中国房地产业发展现状

1.房地产投资状况

从目前国内房地产的经济来源分析，房地产投资依然呈现出不断增长的态势，占全社会固定资产投资的比重也比较大。这种投资一方面来自国内民间资本的投入，另一方面就是国际投资。其中前者是主要投资来源，占到国内房地产市场投资总额的绝大部分，2011年这一比例约在76%左右，而从增长速度来看，除了2008年有较小回落，2004年至2010年都保持了高速增长状态，2011年随着国内房地产调控政策的出台，这一数据又逐渐开始归落。从投资结构来看，投资对象则逐渐由商业营业用房转向住宅投资。

2.房地产开发状况

根据中国房地产协会的统计数据，国内房地产开发整体呈现出两个特点，一是新开工面积增多，竣工面积增速减缓。随着国内对房地产市场政策的一些改变，一些开放商对土地的囤积情况逐渐向使用过渡，开工情况增加很多，但是为了保证足够的利益，往往故意要求施工单位减缓进度，导致竣工面积的增长很缓慢。二是拆迁规模受到遏制，但土地控制形势依然严峻。随着房地产开发不断出现的负面拆迁新闻，国家也对此越来越重视，相继出台了若干文件用于规范拆迁规模和方式，但是土地使用依然难以得到控制，这其中既有开放商的想法，也有地方政府的授意，而且开发过程中屡屡出现经济问题。国家审计署发布的《24个市县2009年至2010年土地管理及土地资金审计结果》，列举了24个市县在土地出让、征用及相关资金管理使用中存在一些不合规、不规范的问题，实际情况可能远不止如此。国土资源部和监察部2010年联合召开的电视电话会议中，通报了2007年10月至2009年10月全国“未报即用”违法用地清查整改情况，31个省（区、市）不同程度存在“未报即用”违法用地现象，其中包括一些国家和省级重点项目。至今年3月25日，全国共清理“未报即用”违法用地案件36872宗，涉及土地总面积61.3万亩，其中耕地面积27.2万亩。

3.房地产销售状况

从房地产市场的销售情况来看，销售量呈现出一定的波动，从2004年至2010年，销售量不断增加，即使在2008年中间有过短暂回落，但是从全年来看，销售量仍然是增加的，国家统计局公布的数据显示，2010年全国商品房销售面积10.43亿平方米，比上年增长10.1%，首度超过10亿平方米。尽管面临严厉的楼市调控，商品房开发投资全年同比增速仍然达到33.2%。但是这一情况到2011年随着国家调控的坚决执行而发生了改变，数据报道2011年房地产市场相比2010年下降了14.8%左右，且这一比例依然在继续增加中。但是房地产销售价格和销售量有所不同，虽然调控力度很大，但是房价近年来依然处于高位运行，虽然在个别地区稍有回落，但是不具代表性，从全国范围来看，房地产价格依然较高。从房地产市场的需求来看，受中国城镇化运动的影响以及年轻人落户城市的主观意愿，房地产的刚性需求依然很强，而且还有一个很重要的因素就是投资性购房热度依然不减。中国城镇化是目前世界上有人类历史以来最大规模的城镇化，在“十一五”期间城镇化已经到了46.6%，规模是非常巨大的，这场城镇化运动也使中国人的生活发生了非常深刻的变化，也直接促使了房地产的火热。另外，国家高等教育持续扩招，越来越多的年轻人有机会接受高等教育，而他们最终绝大多数也会落户城市，这也是一个不小的购房群体。再就是投资性住房，很多人在有了一定充裕资金后就开始考虑资产的增值问题，而随着人民币的不断贬值，通货膨胀的持续，国内实体经济以及股市的低迷，房地产市场便成为很多人的首选，这也是促使房价高位运行的重要因素。综合以上三方面，再加上保障房项目的延迟，目前国内市场对房地产的刚兴需求依然强烈。

二、中国房地产业的发展趋势分析

从国外发达国家的历史发展来看，房地产市场都曾为这些国家的经济发展做出过很大贡献，但是也有很多因为房地产而失足的例子，像是日本持续十年的经济衰退，根源就是房地产泡沫，包括这次席卷全球的金融海啸，也是由美国的房地产企业和银行引发，那么国内房地产市场是否存在泡沫是人们最为关心的问题。

2012年4月18日，国家统计局发布了3月份70个大中城市的房价数据，房地产投资、土地供应量进一步收窄，商品房成交量却逐步回暖。最新统计数据显示，与2012年3月相比，70个大城市中新房价格下降的城市是46个，持平的城市是16个，上涨的城市8个，环比价格上涨的城市中涨幅都没有超过0.2%。从同比来看，与2011年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市38个，比2月份增加了11个，这是自2011年9月个别城市再次出现价格同比下降以来，下降城市个数最多的月份。从环比数据看，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅销售价格环比连续6个月下降。东南沿海城市如杭州、宁波、温州、金华、青岛等新建商品住宅销售价格环比降幅也进一步扩大，3月份比2月份分别扩大0.5个、0.5个、0.6个和0.4个百分点。

以上数据说明，国内的房地产市场依然会有较大的发展空间，据此可以判断中国的房地产市场进入了一个特殊的发展阶段，房地产市场的现实需求升级具有可观的空间，我国房地产市场在未来的一段时间仍将处于总量增长型发展时期。

因为东北方向有个火葬场的，再往东边有个北京市大型城市垃圾焚烧厂。土质水质受到影响，绿植常年生长不好。

北京东面和北面的房价相对来讲比较高，还要看你们工作地点。首付35万应该能买到小的一居室（新点小区）或小两居（小区旧点）不论小区新旧对于你来讲是过度房，没有太大影响。主要是装修要特别的注意，因为装修不好你还要去花钱那样就不划算了。

国家现在的政策是“抑制房价过快增长”所以房子升值是必然趋势。

注*好房标准一地理位置二楼层三朝向