商品房销售许可证(商品房销售许可证)
风雨哈佛路
精选回答
1、商品房预售许可证或商品房销售许可证有什么不同? 我们国家以前是只有《商品房预售许可证》的,为什么呢?因为我们国家以前为了鼓励房地产开发,规定房地产开发商只要《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》这三个就可以对商品房进行预售,就是没有看到房屋的时候也可以卖了,但这是一种买空卖空的行为,国家为了严格控制,就弄出一个《商品房预售许可证》这东西了,只要取得这东西,才能对商品房进行预售,其实就是一种合法的买空卖空。
2、 但是现在我们国家为了现在房地产行业的泡沫,又改了规定,规定只有看到毛坯房,并报相关部门验收后才允许销售,于是就有了一个《商品房销售许可证》这东西。
3、 商品房预售合同或商品房销售合同有什么不同?在预售的时候办理了前一个,等到现房销售时还要办理后一个吗? 是的,要另外办理的,因为预售合同属于一种非精确合同,在商品房的开发过程中,可能会由于各种原因,造成设计图上的东西和实际上的东西有差别,而商品房属于长期、大额的消费项目,因此需要比较规范的内容,就有了这么一个规定,签订预售合同以后还要签订销售合同。
天涯行客 2023-12-12 12:54:39
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