勉县二手房

勉县二手房

70平米，2003年的二手房，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：

1、买方首次购房按照1%缴纳；

2、买方不是首次购房按照3%缴纳；

二、营业税：

1、房产证满2年，免征营业税；

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数 ；

工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；

抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；

购房证明：20元一份，一般需开3份；

公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

三室两厅的装修预算大概是在15w-20w左右，估算面积是在90-120平方米的，并普通装修。因为装修价格是根据面积、装修风格、装修模式还有城市的不同所决定的，普通在800-1000元一平方米。

具体的报价，你可以用这个装修计算器来算，比较准确到位：【输入面积，10秒在线报价】

大概的知道装修预算，那接下来就是找装修公司，装修公司建议找一站式家装服务平台，比如土巴兔，因为他会根据你的需求，推荐当地靠谱的装修公司供选择，还提供先装修后打款的服务，这样就大大的保障了我们权益。

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勉县二手房出售最新信息

勉县阳光城房子很好。根据查询相关公开信息显示，勉县阳光城房子建造水平高，房屋的材质、质量、坚韧度、防潮性都是很好的。

位置好、户型好。

1、位置好，勉县泰华时代城地理位置优越，交通便利，靠近市区，周围配套设施齐全。

2、户型好，勉县泰华时代城大多都是高品质房，户型齐全，楼龄较新，性价比高，价格相对便宜。

勉县现在的楼盘还是很多的，记得我们在99年买房的时候，楼盘还很少，选择面也特别少，而且价格也不低，很羡慕现在买房的人，可以有很多选择余地。言归正传。

从一个曾经买过房的人角度来谈谈

第一，看楼盘的整体布局。整体布局非常关键，楼盘的间距，防火通道，绿化和停车位和人群定位都很关键。有些楼盘开发发商，楼间距设计很窄，采光，停车和防火都是隐患。抛开价格成本来说，这样的开发商一定不是对客户负责的开放商。这样的楼盘，很难说没有质量隐患。重点说一下人群定位。很多人都不怎么注意这点。所谓的人群定位，就是指开发商的准客户人群。打个比方，你买经济适用房，以后绝大多数入住的都是经济比较差的人群。如果入住高端社区，里面的人群又是一个档次。远亲不如近邻，邻居间相互影响是一生存在的，不得不考虑。

第二，楼层。楼层的好坏不是绝对的。其实是利弊并存。这个要看你的经济能力。以前人们，人们所谓的“金三银四”，现在可以作为参考。以前人们说顶楼不可以买，会漏水，冬冷夏热什么的。其实随着防水施工技术的进步，隔热材料的应用，这些曾经的大问题都已经成为过去。如果有大露台的顶楼，其实还是一个不错的选择，将来晾晒衣物，上露台乘凉都很方便，也很浪漫。

三，风水。很多人对风水嗤之以鼻。那是因为很多人一知半解，把风水等同于迷信。其实风水是一门科学，是研究人与环境以及磁场对人情绪影响的学科。本文开端我说到的楼盘布局，其实也是风水中的一种。除此之外，房间的格局，建筑物的形状也是风水的重要因数。这些都是买楼时需考虑的重点。风水不是一句话说得清楚的，在这里我就不过多陈述。我也是勉阳镇的，希望你早日买到心仪又合适的房子。最后祝你阖家幸福安康，生活美满。