商品房和经济适用房有什么区别
精选回答
少年已不年少 2023-09-15 15:56:06
1、产权不同:经济适用房并不是完全产权,它只是部分产权。经济适用房要想能够上市交易必须满足一定的条件,并且只能用来自住,不能出租获取定金或者借给他人,也不能做除了居住以外的任何事情。如果买了经济适用房后,房主又买了第二套房子,那么房主原本的经济适用房的产权会被政府收回。而商品房是完全产权,房主可以自由的进行上市交易,不仅可以用于自住、出租或出借,还能从事居住以外的其他活动。在符合限购政策的情况下,房主买了第二套房子后,原本的商品房房屋产权也不会被收回。
2、购买条件不同:经济适用房享受政府优惠,不是所有人都能购买。只有城镇中低收入家庭才能购买,因此在购买时要申请审批。而商品房在不考虑限购政策的情况下,购买对象和条件是不受限制的。
3、交易与转让不同:经济适用房上市交易必须符合满5年条件,并且转让得到的收益要交纳30%作为土地收益款。如果购买不足不满5年的,是不可以交易和转让的。商品房交易不受满5年条件限制,且不用交纳土地收益价款。
![](http://yyk.iask.sina.com.cn/pic/fimg/160992419437568983772.jpg)
相关推荐
游鉴湖秦观原文翻译
宋朝是文学作品发展的高峰时期,有很多文人留下了不少经典的作品。比如说苏轼、李清照、辛弃疾、秦观等一大批优秀的诗词作家,都有脍炙人口的作品。游鉴湖秦观原文翻译游鉴湖[宋]秦观画舫珠帘出缭墙,天风吹到芰荷乡。水光入...
展开详情雨果的创作生涯可分为几个时期
雨果1802年2月26日出生于法国东部城市贝桑松,出生6周后,雨果随父母到处奔波。雨果幼时便显露出极高的文学天赋,后来的创作产生了不小的影响。雨果的创作生涯可分为几个时期雨果的创作生涯可分为四个时期。第一个创作...
展开详情歌德的少年维特之烦恼是一部什么小说
歌德1749年8月28日出生于法兰克福镇的一个富裕家庭。小时候歌德的父亲非常严肃,相反,母亲用不同于父亲的温柔母爱来安慰、保护着歌德、鼓励和引导他的学习兴趣,努力培养歌德正确理解文学的能力。歌德的少年维特之烦恼...
展开详情李清照对项羽的评价
李清照,号易安居士,她改革了宋代时期的词风,对宋词的发展有着巨大的贡献,引领了宋代词风的发展。李清照写词极佳,她的诗作也是一绝,李清照的诗作代表《夏日绝句》,其中的“生当作人杰,死亦为鬼雄”为千古名句,流传至今...
展开详情李清照前后词风的变化
有“千古第一才女”之称的词人李清照,在宋代文学史上有着重要的地位,她开创了新的词体,将婉约的风格发挥到了极致,引领着宋代婉约词做的发展。李清照在古典文学史占据着重要的地位,冠绝一时,被誉为“婉约之词宗”、“词国...
展开详情