房产税上海

房产税上海

1、免征点：60平方米/人

2、税率：房产税按应税房屋市场成交价的70%缴纳，适用税率为0.6%。每平方米市场的税率降低到0.4%，比前一年新商品房平均售价的两倍还低。

3、房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

房产税征收范围有哪些

1、房产税征收范围：房屋房产税并不是对的房屋都征税房产税，而不仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税;房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者房屋租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种房屋财产税，也是一种财产税，那么就是直接税;

2、房屋房产税的征收标准：由于目前并无确定的征收标准，根据其他国家及试点城市的政策，大概的标准应该是从价计征或者房屋从租计征;房屋从价计征是按房屋房产的原值减除一定比例后的房屋余值计征。房屋从租计征是按房屋房产的租金收入计征。

上海房产税没人交

征收房产税，首套二套房产不征收房产税，三套以上才征收房产税。征收房产税就是禁止屯房，中国商品房不住当商品屯积量达20%。征收房产税是专门对付屯积商品房，与拥有一套二套房的人无关。所以，平民百姓不会有交不起房产税的事。因为，－套二套房不需要交房产税。

如果房产税正式实施后，如果房主本人无力缴纳的情况下，一是对于真实性暂时无力缴纳的采取个人申请暂缓缴纳，应当有容缓期，而是针对于故意采取无故消极措施缴纳的，将有有关部门移交法院采取强制执行措施。

其实这种问题很尴尬，自己买的房子，自己的私有财产，以后每年都要缴税了，感觉上花了几代人的心血，到了和租房差不多了，每年都得交租子，当然具体方案还没出来，我也很担心我们这些刚需购房自住者也免不了缴税。

都说房产税的征收，主要目的是打击囤房，那么两三套的，给子女提前准备的，算不算囤房呢？拆迁分了两三套的呢？这里面的情况很复杂，我想担心交不起的大有人在。

我现在住的是130多平米的，如果按人均40平米免征房产税的话，我们夫妻二人还要负担50多平米的房产税， 方案未出，希望地方政府能考虑全面吧！像我这样自住房，面积大的先等等看吧！

有多套房的交不起了，要么出租出去，要么便宜出手，没什么好办法。

如果自住房也交不起，我打算这么做了，卖了，去租房，我想不会走到这一步吧！不能说房产税出台了，我这老百姓却住不起自己的房子了吧！本身贷款要还，借的首付款要还，物业费得交，取暖费要交，一年下来负担挺重的。

最后，就是自己努力挣钱吧，尽量避免这种情况的发生。

假如《房地产税法》立法通过，你的房产属于征税范围，按照规定你应该缴税，你不交或者交不起税，税务局会处罚你，税务局还可以申请法院拍卖你的房产纳税。

希望不对存量房征收房产税，打击炒房可以加大征收所得税就可以了。不征房产税，好处:1,不对财产征税，减轻人民负担，这是 社会 主义优越性的一个体现。2.繁荣房产市场，带动各行各业的发展，增加就业机会。3.目前房子除了一线城市，已经供过于求，适度鼓励购房，消化库存，避免众多企业倒闭。4.经济繁荣国家可增加税收。

可以取缔物业，收房产税，不取缔物业，真的交不起。

自从国家人大授权国务院在部分城市搞房地产税的征收试点工作的近几天之后，全 社会 上下各大媒体都关注此事，炒的沸沸扬扬，媒体那怕有一点空间和角落也被此占领，颇感意外。我想奉劝关心此事的同仁，还是要以国家的大局为重，尊重客观规律、经济规律，国家比我们智慧聪明。国家会有很好的举措来应对。请国人放心。

这种情况不可能发生，如果你现在供得起房子，将来也能交得起房地产税。

房地产税要顺利出台，长期稳定运行，就不能让业主交不起，这是常识，国家会考虑到这一点的。

房地产税要想大面积铺开，要想长期可持续的收下去，就得让业主们交得起，愿意交，容易交，而且还得想方设法让人们愿意买房，愿意长期持有房子。

民众对房地产税存在很多错误的认识。

一部分人认为，房地产税应该大幅度降低房价，让穷人买得起房子；一部分人认为，房地产税要采用超额累进，多套房税率要定得非常高，以达到劫富济贫的效果；还有一部分人认为，房地产税不应该对普通业主收取，应该专门对富人收取。

我认为上面三种观点都不正确。

国家需要大量的资金，用来发展经济，搞基础建设，运营和维护城市基础设施，继续靠卖地，空间已经十分有限，优质的地块越来越少，迟早会卖完。

因此，国家希望转变发展模式，从增量卖地逐步转变成存量运营，这样当土地出让金减少后，还有房地产税可以接力，各地不至于出现财政收入不足的局面。

我认为房地产税税率应该会比较低，大多数业主都交得起，普通人不需要过分担心交不起房地产税。

房地产税出来后，不会显著增加业主的负担，考虑到房贷利率会缓慢下降，如果你现在供得起房子，就不大可能会出现交不起房地产税的情况。

因为收地产税，法理不符合。所以说叫做试点。如果实在没有钱交，可以申请不参加这个试点。 相信政府会调查实际情况，批准你不试点的。

其实这个问题大可不必担心，国家是把房产税作为一个全民的长期的税收，那么必然要事前考虑绝大多数人的收入情况与支付承受能力，不会竭泽而渔，杀鸡取卵的，其实按照人均GDP比例来估算，中国的房产税率最多就是千分之一左右，因为日本的人均GDP是中国的四倍，而房产税率也不过千分之三左右，所以房产税的负担不会太重，不用担心

上海房产税是在2011年开始试点实施的。也就是说在2011年1月以后开始购买的上海市住房需要缴纳上海房产税。上海市税务局明确规定了必须在每年的年底之前就需要缴纳房产税，也就是每一年的12月底之前。上海市的房产税的征收起点是该房屋在房地产市场交易价格的70%，不过要注意的是，上海市居民可以享有一定的上海房产税免征优惠。2020年，由于试点暂行办法到期，经政府评估需继续实施，所以，继续出台了相关的政策文件。法律依据：《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》（沪财税〔2011〕10号）》第三条 关于计税价格的核定问题。试点初期，应税住房的计税依据为应税住房的市场交易价格。按照国家有关规定，纳税人申报的应税住房交易价格明显偏低，又无正当理由的，由地方税务机关核定其计税价格，房产税则按应税住房计税价格的70%计算缴纳。《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知（沪财发〔2020〕18号）》第三条 关于计税价格的核定问题。试点初期，应税住房的计税依据为应税住房的市场交易价格。按照国家有关规定，纳税人申报的应税住房交易价格明显偏低，又无正当理由的，由税务机关核定其计税价格，房产税则按应税住房计税价格的70%计算缴纳。

上海标准如下：1、计税依据：住房市场交易价格的70%。 2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%; 3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。 因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率 重庆标准如下： 1、从价计征：依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。税率1.2% 2、从租计征:按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的,可暂减按4%的税率 征收房产税 。 重庆市个人住房 房产税税率 征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。