房产税征收范围是什么
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去掉浮华虚夸 2023-10-04 16:50:34
房产税的征收范围也称房产税得“课税范围”,具体适用于开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
房产税是指以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。随着企业的运营及扩大,购买办公室将成为必然,随之而来的房产税缴纳也是必不可少的。
房产税征收标准:
房产税征收标准分为从价或从租两种情况:
1.从价计征的,其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值;
2.从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
1.以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
2.以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
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