商业房产每年要收什么费用吗
人淡如菊
精选回答
商业房产每年都要收如下费用:
1、契税:按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)
2、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)
3、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)
4、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)
5、房屋产权登记费:550.00元。(买方承担)
6、房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)
7、满5年,需缴纳交易过户费:5元/平方米。
商业房产是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等。商业用房的土地使用年限为40年。《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期限满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期限满后的续期,依照法律规定办理。
点灯的心灵 2024-07-09 12:50:54
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