动迁房可以买吗

一、买拆迁房要注意些什么

1、明确房屋的土地类型及性质

在购买拆迁房时，需要明确土地的性质，具体是国有土地还是集体土地，若属于集体土地，但不是集体组织人员，且房屋不是用来自住的话，那么购买时需要格外注意，因为集体土地上的房屋，只有集体组织的人员才能获得国家的相关补偿。

2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴

在购买拆迁房时，需要了解该拆迁房对于补偿安置房的规定是什么，其主要包括安置房是否有限制进行买卖出售，因为有些地区的安置房5年以内是禁止进行转让的。

3、房屋的权利人

在购买拆迁房时，需明确该房屋是独有住房还是共有住房，若属于家庭共有住房的话，在签订购房协议的时候需要所有家庭成员在购房协议上签字确认，以免日后产生不必要的纠纷。

二、购买拆迁安置房的风险有哪些

1、有一些家庭的成员不属于安置房的合法受益人，却以受益人的名义擅自将该房屋进行出售的，将会导致买家双方发生纠纷。

2、若是购买了没有产权的安置房，则会因为某些原因，从而导致该房屋不能办理房产证。

3、由于购买安置房的交易时间比较长，再加上现在的房价趋势变化的特别大，若卖方因为房价的上涨，将该房屋又卖给其他人的话，那么会给买方照成很大的损失。