买家降低首付比例以获得竞争优势
人生何处不相逢
精选回答
由于买家面临美国房地产市场日益激烈的竞争,一些人试图通过提供更大的首付来获得竞争优势。
ATTOM数据解决方案高级副总裁Daren Blomquist告诉华尔街日报,“在许多购买情况下,有多个优惠,首付金额更高的购买者更有可能获胜。”
根据ATTOM的数据,华尔街日报表示,2017年第三季度融资购买房屋的平均预付定金中值高达20,000美元,相当于该期间263,000美元中位数销售价格的7.6%。这比去年第三季度的6.1%有所上升。
ATTOM表示,在豪宅方面,首付款增幅更大。在第三季度,购买金融价值超过100万美元的房屋的首付中位数为386,500美元,占中位数销售价格的28.2%。
“如果你想在高端市场上玩,你必须能够支付更高的首付款,”Blomquist说。
然而,并非所有的大型抵押贷款机构都要求大额预付款。例如,芝加哥的BBMC Mortgage允许合格的借款人在最高达65万美元的巨额抵押贷款中降低5%。对于高达100万美元的贷款,贷方有可用的计划,可以减少10%。
预计抵押贷款利率将在2018年增加,这将影响买家的负担能力。全国房地产经纪人协会®的首席经济学家劳伦斯•尹(Lawrence Yun)预测,到2018年第四季度,30年期固定利率抵押贷款利率将上升至4.5%,到2019年底将达到4.8%。
云淡天高 2023-08-17 14:27:36
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