公积金比贷款便宜吗
月色如水
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商业贷款和公积金贷款哪个更划算?1.贷款额度高适合商业贷款商业贷款:商业贷款没有额度限制,相对公积金来讲,受限条件少,还款形式多样。具体额度是根据具体额度银行会根据房屋产总价、借款人的还款能力等综合评定。但贷款利率相对较高,居其他几种房贷利率之首。公积金贷款:公积金贷款对额度有限制,一般城市都有公积金的最高额度,最高额度不超过房产的70%。所以,从贷款额度上对比,需要大额贷款的人比较适合商业贷款;对资金额度需求相对较小的借款人,则比较适合公积金贷款。2.公积金贷款利率更低商业贷款:央行五次降息后,商业贷款五年期以上基准利率已从5.15%降至4.9%,而目前很多银行给出了85折优惠,即:4.165%。公积金贷款:公积金贷款利率仍处于3.25%,但已经处于史上最低位。从贷款利率上来看,由于商业贷款利率是其他几种房贷利率中最高的,所以,公积金贷款还是比较划算的。3.公积金贷款还款方式更为灵活商业贷款:商业贷款的还款方式分为等额本金和等额本息。等额本金的还款方式前期压力较大,随后逐月递减。等额本息适合收入固定的借款人。公积金贷款:公积金还款方式较为灵活,由借款人自行选择,每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息,借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金。从还款方式上来说,不同的借款人应根据自己的情况选择适合自己的还款方式。 风过无痕 2023-08-19 12:27:34
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