未婚房本可以加名字么 未婚想在房产证上加名

房子，两个人决定在一起并为结婚目标而努力不可避免的话题中心。有的人选择婚后租赁房子住，有的人则决定早早买上一套房，提前背上房债的压力。今个要说的是后者，既然房子有了，那么房本的问题便来了，房产证上的名字究竟怎么写，在两个人未婚的状态下，仍在为了结婚大计而奋斗着，如果是一方负担房贷的话，另一方能不能在房产证上写名字，房产证添加名字有没有什么规定之类的，不要担心，小编带来了未婚房本可以加名字么和未婚想在房产证上加名怎么办呢，如果你有这方面困惑的话，便来看看下文的揭秘吧。

一、未婚房本可以加名字么

可以。

房产证是一房一证的，具体包括：房屋所有权证和房屋共有权证。房屋所有权证是红bai色外壳，只有1人所有。房屋共有权证是绿色外壳，一人一本，可以归多个人所拥有。

房屋所有权证上只能登记一个人的名字，也就是登记在不动产登记簿上的名字，二者登记的名字必须一致。房屋所有权人对房屋拥有全面的支配权，具体包括：房屋买卖、租赁、抵押、继承等权利。

按照我们国家的相关法律规定，房产是可以申请房屋共有产权证的，这个在法律上就是标志着房产的共同归属。房屋共有权证是多本的，可以颁发给享有房屋共有权的其他人。

因此从理论上来说，房产证上的名字是没有个数限制的，另外房屋共有权人只对房屋拥有使用权，一般是通过房屋租赁和借用来实现。在产权证上加名字是没有人数限制的，当加了名字以后就属于彼此共有了。

二、未婚想在房产证上加名

只要愿意就可以加名字。

房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。

1、有房无贷的情形改名字

（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

2、有房有贷的情形改名字

（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

（3）其他步骤同“有房无贷”。

三、房产证写名字的规定

要在房产证上加名字，加的人不同（配偶、父母、兄弟姐妹等），规定也不同。在房产证上加名字可以申请以赠与或者买卖的方式办理。如果是赠与，要先到公证处办理赠与公证书，办理之后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心办理加名手续。如果是买卖，双方要先签订买卖合同，然后再携带房产证、身份证和不动产完税凭证到房地产交易中心申请办理。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

以上便是小编的分享啦。房产之类的添加名字问题相当于婚前财产和夫妻共有财产的区别，反正主要是依着法律规定和个人意愿来定就是啦，随你们自己决定。后续的话，如果你们结婚了，婚房布置又是个问题啦，那么该怎样布置，也是按心意为主，当然，也不能太随性，毕竟是婚房，要有喜庆的氛围在嘛，大家可以咨询或者寻求专业人士帮助。