没有领证能共同买房吗 婚前买房注意事项
面朝阳光
精选回答
房子是一项价值不菲的固定财产,当男女恋人想要在婚前买房的话,应该多了解一下注意事项,以此才能更好地保障双方的权益,毕竟没有结婚证就其出资买房的风险很大。
一、没有领证也可以一起买房
1、没领结婚证、或者不是夫妻也是可以共同买房的,该房产属于购房人双方的共同房产。
2、由于双方还没有法定的夫妻关系,所以双方在房子上的权益份额占比就尤为重要。如果需要在房产证上写双方姓名,建议到公证处做一个简单的公证。
3、非夫妻关系不允许公积金联合贷款因为双方在法律上并无直接关系,住房公积金管理审核时是不会通过的。根据相关规定,目前公积金贷款是以夫妻双方为单位,若没有结婚登记,只能以一方为借贷人使用公积金贷款。
二、没领证买房不属于共同财产
没领证买房不属于共同财产吗,除非在婚前有约定房子属于双方所有,才能成为共同财产。婚前买房约定为共同财产是有效的,符合法律的规定,不需要对其进行公证。
三、婚前买房注意事项
1、没有领取结婚证的二人是可以共同买房,也就是房产证上可以写上2个人的名字,那么该套房屋时属于两人共同财产,存在了共有关系;但是在贷款的时候,不能实行共同贷款,必须确认其中一人是主贷款人。
2、在进行贷款的时候,需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。例如:确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。其中,贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。
3、婚前共同买房,一定要注意在房产证上写上两个人的名字,并就双方的出资比例等事项,签订一个补充协议,以防日后产生不必要的纠纷。
浅吟旧情歌 2023-09-14 15:41:41
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