商业用地房产证有户主吗
老人与海
精选回答
商业用地房产证没有户主。商业用地房产证的所有人是产权人,而产权人和户主是有很大区别的。二者具体有如下区别:
1、性质不同。产权人所有人,即代表产权所有人(也就是产权拥有者),法律上认定的是财产(动产与不动产)登记的合法拥有者。而房屋户主指的是“房屋所有人”。
2、权利不同。产权人包括拥有房屋一切权利,同时还包含房屋地契的权利,而房屋户主只有房屋拥有权,没有地契权利。如果是夫妻共同财产,即使产权证上为一人,也应该属于夫妻共同所有。
3、户口关联性不同。产权人可以既是户主又是房屋产权拥有者,也可以不是户主,却是房屋产权拥有者。而户主只能是户主。例如,如果将户口本户主改其中一个家庭成员,但房屋产权还是自身的,房管局网上还是显示是自身的房子。
随心 2024-07-23 15:33:06
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