崇左二手房

崇左二手房

住房办理过户手续需要房主取得住房产权，有房产证，契税证和土地证。

由房产证登记人和共有人以及受让方，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，到住房所属房管部门，只要手续齐全随时可以申请办理住房过户手续。

《房屋登记办法》规定：

第四条

房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

第十三条

共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第三十二条

发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

（六）以房屋出资入股；

（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

（八）法律、法规规定的其他情形。

第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

三室二厅20万全款

三室两厅的装修预算大概是在15w-20w左右，估算面积是在90-120平方米的，并普通装修。因为装修价格是根据面积、装修风格、装修模式还有城市的不同所决定的，普通在800-1000元一平方米。

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按目前国家的政策是用公积金比较合算，但是如果以后一旦政策放宽了，你又想再换房子，还贷款的话，你就只能商业贷款了，因为公积金是有限定的额度的，额度用完了就不能再用公积金贷款了，除非政府再调整额度。个人认为，如果你是首套，又考虑以后换房，还是用商业贷款吧，不知道你那里商业贷款的利率是否打折？

至于流程，商贷和公积金贷的流程是不一样的，商贷简单，首先要向银行提交申请，提供相关材料和证明，银行会预先审核，审核通过后会向您出具同意向你发放贷款的证明，这样你就可以和卖方一起到银行办理首付款资金监管，然后到房屋交易市场办理过户，过户完毕，带着银行要求的相关材料就可以让银行给你放款了，有的银行是直接把房款放给卖方的。这些办完交易基本完成，你就可以每个月向银行还款了。

崇左锦绣东方小区有1500户。根据查询相关资料显示。锦绣东方是崇左江州区的新楼盘，开发商广西锦汇房地产开发有限公司，锦绣东方普通住宅产权为70年，预计开盘时间为2018年11月18日，价格待定。该楼盘位于崇左市城南区山秀路中段（崇左市农贸市场旁），小区规划占地面积101232㎡，建筑面积280000㎡，容积率3.00，绿化率30%。该项目预计2021年05月01日交房。

地区的经济发展状况变好了。

原因就是地区的经济发展状况变好了，这个时候房子的价格也会被经济带动起来。跟国内目前的土地政策是有很大的关系的，地价贵了，房子的价格也是会受到影响的。

崇左是广西最年轻的地级市之一，于2002年成立，2003年正式挂牌，从当时的南宁市划出部分县市成立新的崇左市，原崇左县撤销设立江州区，是崇左唯一的一个市辖区。