闲置北京租牌照转让价格,最高5亿？

租牌照,是指以出租的方式将闲置的、未使用的或已过期失效的租赁物转让给第三方,由第三方进行经营。

随着互联网的发展,越来越多的企业通过租赁的方式使用办公设备、网络资源、服务器等,从而减少一次性投资成本、降低管理难度、提高工作效率。

据统计,2018年我国共享经济市场交易额达到亿元,其中,共享办公行业交易规模达628亿元,同比增长52.35%。

在共享经济的推动下,国内不少城市都涌现出一批"网红"写字楼。比如北京国贸C座和上海陆家嘴金融城等。这些写字楼大多处于城市的中心地带,拥有良好的交通条件,且租金相对较低。因此,对于一些初创企业而言,选择在这些地方设立总部,可以大大节省运营成本。

但是,由于这些地区优质办公空间数量有限、竞争激烈、租金上涨等原因,导致部分企业的入驻率不高。同时,由于新成立的公司对选址要求较高,所以很多公司不得不放弃入驻。而那些已经进驻的企业,则面临重新装修、购置新的办公用品等问题。由此看来,目前市场上存在大量闲置办公楼宇资源。那么,这些楼宇能否被利用起来呢？答案是肯定的。

近日,北京市商务局发布《关于促进本市商业性写字楼的规范与提升》的通知(以下简称《通知》),明确鼓励和支持各类机构投资者参与存量商业性 写字楼改造升级,盘活存量资产。此外,《通知》还指出,要支持社会资本参与新增商业性 写字楼项目投资建设。也就是说,未来会有大量的新增商业地产进入市场。那么,如何有效盘 活这部分空置的商业物业？《通知》中提出了以下三种方式:

一是鼓励现有企业在符合规划的前提下,对非核心区及非自用型 商业用房进行改造提升。二是支持有实力的企业通过公开招拍挂等方式取得增量土地,新建高品质 商务楼宇,满足消费需求。三是引导专业机构开展专业化服务,提供全周期、管家式 定制化综合解决方案。

值得注意的是,《通知》中还提出,各区应结合实际制定本辖区促进 商业性 写字楼发展政策,并建立长效机制,持续推进相关 工作落实落地。与此同时,还要加强政策宣传解读,积极发挥行业协会作用,引导 企业理性决策、合理预期。另外,《通知》还强调了相关部门要加强统筹协调,形成工作合力,共同推动本区域 商业性 写字楼健康有序发展。