契税分界是144平米还是140(契税分界点)
北方姑娘
精选回答
1、房屋契税计算公式:应纳税额=计税依据×税率。
2、契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
3、契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。
4、通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。
5、因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。
6、(2)纳税人是产权承受人。
7、当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性契税。
8、(3)契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率可征。
文竹青青有风范 2024-05-10 13:40:47
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