降准对房贷会有影响吗 存在影响但程度有限
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磨剑十年 2024-02-23 12:35:42
所谓降准,是指降低存款准备金。银行如果要贷款出去,必须将一定比例的存款作为准备金交给央行保管。
假如,我国金融机构的准备金比例是20%,银行如果收到一笔100元的存款,就需要将其中的20元作为准备金,上交到央行,剩下的80元才可以作为贷款款项。如果下调准备金比例,比如下调到了15%,银行需要上交的准备金就只剩下15元了,银行就多了5元钱可用于放贷。
降准之后对于房贷,主要有三个方面的影响:
1、申请房贷更容易
降准之后,银行的可贷资金大大增加了,那么,房贷的额度与数量也会随之增加,个人申请房贷也会更加容易一些。
2、房贷预期年化利率进一步下降
经过此次的降准,房贷优惠可能更加明显,预计首套房贷款的预期年化利率,很可能85折优惠,甚至可能会出现8折优惠。对于已经有房贷的人来说,银行每年调整一次房贷的利率,下一年的每月还贷数量。
3、房价可能不会波动太大
此次降准主要动机是刺激经济增长,增加企业贷款的份额,保证其他行业中小企业的发展。更多的资金还是流入了实体经济当中,因此,房价不会有太大波动。
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