如何将小产权转为大产权
精选回答
北方姑娘 2024-07-03 12:08:33
目前小产权还无法变成大产权。只有通过国家行为。将集体所有土地转成国有土地,才有可能变大产权。界定大产权房与小产权房的主要标准是看房产所占土地的来源。如果是国家或者当地政府划拨或者转让的,属于大产权。这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用,个人在购买后,受到国家的认可,可以出售、抵押。小产权房在实际上是没有产权的,这种房子既没有土地使用证也没有预售许可证。发展商拥有的产权叫大产权,购房人拥有的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的,相对讲发展商的大,购房人的小。这种解释主要是针对购房人,和买什么房子没有太大的关系。国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权。
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