交易没达成契税可以退吗 退契税流程
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清茶 2024-02-23 12:40:40
买房要交契税是大家都知道的,一般在合同备案以后就可以交契税了,不过合同备案并不意味着交易就达成了,很多时候备案了却又谈崩了。那么交易没达成契税可以退吗?
交易没达成契税可以退吗?
交易没有达成的话是可以退契税的,房屋交易不成立,买卖双方撤销原房屋销售合同,并签订有退房协议的,在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税,不过证件已经办好了的就不能退契税了。
退契税流程
【1】纳税人递交退税申请,领取并填写《契税退税申请审批表》,同时按照税务机关要求提供退税相关资料;
购房退契税需提供资料:
1、商品房买卖合同原件;
2、房屋所有权证复印件并校对原件;
3、契证、契税缴款书和印花税完税凭证复印件并校对原件;
4、纳税人身份证复印件并校对原件(未年满16周岁的纳税人提供户口簿复印并校对原件);
5、《个人普通住房买卖税收补贴申领表》。
【2】征收机关受理并审核。审核内容为:表格填写是否符合要求,退税理由是否符合相关规定,相关资料是否齐全、有效;
【3】征收机关审核完毕后,符合退税规定的,签署意见并打印契税退税单,经纳税人和征收机关签字盖章后办理退税;
【4】需要国库退税的,征收机关填开《税收收入退还书》,加盖税收会计部门公章和征收机关法人代表章,送国库办理退税手续。
综合以上内容来说,购房契税在符合条件的情况下可以退税,可根据以上流程提供资料进行提交申请。
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