新婚姻法关于婚后买房 新婚姻法房子归属问题

新婚姻法关于婚后买房的规定是很多结婚新人在婚后买房的时候要注意的，这样在关于新婚姻法房子归属问题也会清楚许多。

一、新婚姻法关于婚后买房

1、婚后一方或双方父母买房给子女的处理办法。

参见《婚姻法司法解释三》第七条：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2、婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况下该房产属夫妻共同财产，离婚时双方以平分为原则。

婚姻法新规：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。

二、新婚姻法房子归属问题

１、如果一方赠与另一方房产，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

２、婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

３、婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

４、对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

５、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

６、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属有特殊性。

（１）在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。

（２）在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

总结：本文总结的新婚姻法关于婚后买房及其新婚姻法房子归属问题，结婚新人在婚后买房上可以参考，有什么问题可以先咨询相关律师。