工程签证技巧有哪些

工程签证在工程施工管理中很重要，特别是低价中标后必须注意勤签证；当发生诸如合同变更、合同中没有约定、合同约定前后矛盾、对方违约等情况，需要及时办理费用签证、工期签证或者费用+工期签证。那么工程签证技巧有哪些呢？

一、工程签证技巧

各类合同类型签证内容。

可调价合同至少要签到量；固定单价合同至少要签到量、单价；固定总价合同至少签到量、价、费；成本加酬金合同要签到工、料（材料规格要注明）、机（机械台班配合人工问题）费。如能附图的尽量附图。另外签证中还要注明列入税前造价还是税后造价。

同时要注意以下填写内容的优先次序：

1、能够直接签总价的最好不要签单价；

2、能够直接签单价的最好不要签工程量

3、能够直接签结果（包括直接签工程量）的最好不要签事实；

4、能够签文字形式的最好不要附图

其他需要填写的内容。

主要有：何时、何地、何因；工作内容；组织设计（人工、机械）；工程量（有数量和计算式，必要时附图）；有无甲供材料；签证的描述要求客观，准确，隐蔽签证要以图纸为依据，标明被隐蔽部位、项目和工艺、质量完成情况，如果被隐蔽部位工程量在图纸上不确定，还要标明几何尺寸，并附上简图，施工以外的现场签证，必须写明时间、地点、事由，几何尺寸或原始数据，不能笼统地签注工程量和工程造价。签证发生后应根据合同规定及时处理，审核应严格执行国家定额及相关规定。

涉及费用签证的填写要有利于计价

不同计价模式下填列的内容要注意：如果有签证结算协议，填列的内容要与协议定价口径一致：如无签证协议，按原合同计价条款或参考原协议计价方式计价。另外签证的方式要尽量围绕计价依据（如定额）的计算规则办理。

如何对待甲方拒签

在编制签证之前，首先要熟悉合同的有关约定，针对重点问题展开签证理由。同时，应当站在对方的角度来陈述理由和罗列签证内容，这样既容易获得签证，又使签证人感觉不用承担风险，只有这样，对方才会容易接受并签证，否则，对方会不愿意接受并拒签。如果遇到对方有意不讲道理地拒签，实践中可以采用收发文的形式送达甲方（叫一般工作人员去办理）。不需要强逼甲方在签证单上签字，只需要在收发文本上签字，这样就可以证明已经收到我方地发文，即使甲方不在签证单签字，超过法定时间，签证也自动生效。

二、签证七原则

1 、准确计算原则：如工程量签证要尽可能做到详细、准确计算工程量，凡是可明确计算工程量套综合单价（或定额单价）的内容，一般只能签工程量而不能签人工工日和机械台班数量。

2 、实事求是原则：如无法套用综合单价（或定额单价）计算工程量的内容，可只签所发生的人工工日或机械台班数量，但应严格把握，实际发生多少签多少，不得将其他因素考虑进去以增大数量进行补偿。

3 、及时处理原则：现场签证不论是承包商，还是业主均应抓紧时间及时处理，以免由于时过境迁而引起不必要的纠纷，且可避免现场签证日期与实际情况不符的现象产生。

4 、避免重复原则：在办理签证时，必须注意签证单上的内容与合同承诺、设计图纸、预算定额、费用定额、预算定额计价、工程量清单计价等所包含的内容是否有重复，对重复项目内容不得再计算签证费用。

5 、废料回收原则：因现场签证中许多是障碍物拆除和措施性工程，所以，凡是拆除和措施性工程中发生的材料或设备需要回收的（不回收的需注明），应签明回收单位，并由回收单位出具证明。

6 、现场跟踪原则：为了加强管理，严格控制投资，凡是费用数额较大（具体额度由业主根据工程大小确定）的签证，在费用发生之前，承包商应与现场监理人员及造价审核人员一同到现场察看。

7 、授权适度原则：分清签证权限，加强签证管理，签证必须由谁来签认，谁签认才有效，什么样的形式才有效等事项必须在合同中予以明确。

三、划分原则

（一）变更设计分类

变更设计按其内容的重要性、技术复杂程度和增减投资额等因素分为I、Ⅱ、Ⅲ类。

1、I类变更设计

凡符合下列条件之一者属I类变更设计：

(1)变更已经批准的建设规模、基本原则、技术标准、重大工艺方案等；

(2)外立面形式、颜色和风格的变更；

(3)房型的改变；

(4)围墙、绿化景观方案的变更；

(5)能源供给方式和方案的变更；

(6)招标文件规定品牌的变更；

(7)非上述变更，而一次变更增减投资在20万元(含20万元)以上者。

2、Ⅱ类变更设计

凡变更已经批准的工程的一般设计原则；变更技术比较复杂，影响工程主体结构、整体布置和使用性能；或虽不属于上述范围的简单变更技术，而一次变更设计增减投资在5万元(含5万元)至20万元(不含20万元)者，属Ⅱ类变更设计。简单的变更技术主要有以下内容：

(1) 基坑支护方式的变更；

(2) 建筑物基础形式变更（包括桩基、条基及其他类型的变动）或其工艺工序的变更；

(3) 建筑预留预埋的变更影响面较大，返工严重者；

(4) 建筑主体框架局部结构形式的改动。

(5) 防水做法、材料及施工方式变更；

(6) 装修材料、做法的变更；

(7) 个别房型的变更；

(8) 机房、服务用房的位置变动或面积的增减；

(9) 室内墙面装修材料或铺贴方式、拼花、颜色的局部变更；

(10) 门窗材质、位置、大小、开启形式及颜色、涂料的变更；

(11) 吊顶、天花板做法、安装修改；

(12) 外立面材料安装、铺贴的局部变更；

(13) 水池、台阶、道路、假山、雕塑、字牌形式的局部更改；

(14) 绿化树种的局部更改；

(15) 喷泉、景观照明的局部更改；

(16) 室外停车位的移动或数量变更；

(17) 垃圾处理设备功率的变更；

(18) 个别房间使用功能的变更；

(19) 室外显示屏位置、尺寸或显示方式的变更；

(20) 小区电动门、楼宇单元门、楼梯栏杆扶手形式的变更；

(21) 室外艺术钢结构的加工安装及涂装情况更改；

(22) 特殊房间的更改，包括：多功能厅、会议厅、酒吧音响灯光效果及装修造型改变；

(23) 由用电容量的增加导致变更供电设备的改变；

(24) 电缆桥架/电缆的更改及重布；

(25) 弱电系统任一项子项的变更及设备更换；

(26) 视频设备及总控室、监控室的改变及设备改变；

(27) 供暖/制冷设备改变及管道更改；

(28) 供水、回水及卫生器具设备改变、管道修改及变更；

3、Ⅲ类变更设计

凡变更技术简单，不影响工程主体结构或整体布置，不降低技术条件、使用功能，一次变更设计增减投资在5万元者以下者，属Ⅲ类变更设计。

（二）变更设计项目划分的原则：

1、同一部位或同一原因引起的其内容不可分割的一次性变更，为一项变更设计；

2、同一部位中的不同变更内容，同一原因类型的不同部位，同一变更内容的不同时空段落，应分别划分为不同的变更设计项目。

三、工程签证的内容：

1、凡属于合同外，必要的措施类项目(如：地下障碍物处理)；

2、建设单位要求新增临时工程项目；

3、非承包商原因引起的拆改项目；

4、建设单位委托的合同外的非工程项目。

四、变更设计及工程签证的程序：

（一） I类、II类变更设计的程序

I类、II类变更由提议人出具变更方案和预算、概算或估算，以书面形式提出变更申请，该申请作为内部审批的依据，由专业工程师报项目负责人、技术负责人同意后，然后由造价、合同部门出具意见，最后由总经理进行审批。审批同意以后管理公司授权代表在《设计变更联系单》上签署意见，经建设单位签发由设计院出具设计变更文件或图纸。

（二） III类变更设计和工程签证的程序

（1） III类变更和签证由提议单位（建设、设计或施工单位）提出变更方案，施工单位提交预算书。

（2） 变更设计提议单位负责与建设单位代表、管理公司代表、设计、施工、监理单位及有关方面进行洽商，施工、监理、设计、管理和建设单位分别在《设计变更洽商表/签证单》上签字认可

（3） 设计单位根据《设计变更洽商表/签证单》进行变更设计

（4） 施工工单位按《设计变更洽商表/签证单》或设计变更进行施工。

（5） 造价部门审核《设计变更预算书》，报建设单位审批作为结算依据。