企业季度预缴土地增值税怎么做账务处理
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文竹青青有风范 2024-06-09 18:19:01
企业季度预缴土地增值税怎么做账务处理
对于房地产企业而言,按季度预缴土地增值税时,应通过应交税费科目进行核算,相关的账务处理该怎么做?
企业季度预缴土地增值税如何做账?
预缴期是按月或按季则需当地的地方税务局的税收要求,须向辖区内专管员咨询。房地产开发企业按月或按季预缴土地增值税的,申报纳税期限为月份或季度终了后10日内;非房地产开发企业按次缴纳土地增值税的,申报纳税期限为房地产转让合同签订之日起7日内。
小规模是应交增值税二级明细,一般纳税人是应交税费-应交增值税 (已交税金)
借:应交税费-应交增值税
贷:银行存款
土地增值税如何计算?
计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。
计算增值额的扣除项目:
(1)取得土地使用权所支付的金额;
(2)开发土地的成本、费用;
(3)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;
(4)与转让房地产有关的税金;
(5)财政部规定的其他扣除项目。
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