房屋出租收入其税收如何计算呢?
思念是一种病
精选回答
对于房屋出租收入其税收的计算,主要是从以下几个:
1.增值税及附加:
(i)购买不足两年的:增值税及附加(计税价格/1.05% x 5.6%)
这个基本上是平移了之前营业税的营业税税收基数标准。
(ii)购买满两年免征。
2.个人所得税---自用满五年且是家庭唯一住房免征
(i)核实征收:(计税价格-房产原值-转让过程缴纳的税金、等合理费用)x 20%
(ii)核定征收:(计税价格-增值税)x 核定征收率
3.契税:
(i)家庭唯一住房,90平米以下 (计税价格-增值税)x 1%
(ii)家庭唯一住房,90到144以内 (计税价格-增值税)x 1.5%
(iii)非家庭唯一住房 (计税价格-增值税)x 3%、
小老头 2024-02-24 11:42:45
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