陆家嘴花园

陆家嘴花园

价格不同。

4万元/平米（1期），4.5万元/平米（2期）。由于建造年份不同，使用物料的物价不同，导致二期建造成本增加，所以二期会比一期贵。一期和二期的区别还体现在物业管理方面妥善与否。

陆家嘴花园（一期）由上海陆家嘴房产开发有限公司于1998年建成建成，楼栋总数35栋，共计房屋1055户。小区物业公司为陆家嘴物业有限公司。

陆家嘴花园是豪宅吗

1、汤臣一品

相信很多人都有听说过大名鼎鼎的汤臣一品，汤臣一品是全国最奢华的豪宅之一，几乎成了陆家嘴必介绍的项目之一，绝版正滨江，正对外滩万国建筑，江景无敌，配套无敌，当然价格也差不多无敌了。汤臣一品坐落于270°黄浦江转角处，在阳台上，可以将全上海最繁华的景色尽收眼底，是浦东看江景最佳位置。

2、中粮海景壹号

中粮海景壹号也是位于陆家嘴的豪宅，虽然说在名气方面不能和汤臣一品相比较，但同样一线正面临江的，除了中粮海景壹号也没谁了，项目有着同样绝版的地段和配套。百年外滩和陆家嘴繁华都市景象尽收眼底，具有不可复制的地段稀缺性。

3、九龙仓·滨江壹十八

百年豪宅巨擘九龙仓中国首要作品，全新一代奢适豪宅典范，列席陆家嘴金融中心核心领域，优越地理位置，造就传世豪宅风范。

4、景瑞·尚滨江

景瑞·尚滨江傲立陆家嘴一线滨江，距离黄浦江约150米，陆家嘴金融城、外滩金融集聚带、后滩－前滩商务区构建滨江黄金三角，紧邻小陆家嘴核心区，正处黄金分割点上，真正临江大宅，最大限度占有珍稀滨江资源，270度寰幕瞰景视野超越市面许多滨江大宅。

想在上海浦东买房子，买在北蔡好！当然，是指你工作在张江、康桥、塘桥、陆家嘴、花木、世纪公园、联洋这样一个圈子内最好！买房适宜买处于价格洼地的房子。北蔡地区的房价去年一年几乎没动，是极具投资价值的；地理位置也是恰到好处的：因为往北3公里属于内环，单价高出一万，很不实惠，实际使用功能与生活配套相差无几；往南4公里的楼盘又接近垃圾焚烧站，毒烟对人危害大，不是理想的居住区。上海人口现在已经达到了2420万了！但距离上海市委韩书记所划定的严控目标2500万的红线尚有80万的距离！所以说，在这期间谁先抢入，谁就撞大运了！所以说，上海房价必然还会一定的涨幅，估计在30%！但要买处于价格洼地的房子。因为更容易上涨，涨幅也更大！一切都是为了孩子，一定要买学区房，而且应该买曾经出过硕士及以上人才的二手房。因为在学区房范围内的房子不一定都是有利于孩子学习与成长的！许多是出过凶灾和不孝子女的住房都是不利于孩子成长的！曾发生过父母离婚的，父子、母子长年矛盾的房子也不适合选择!盲目地买进上述的所谓学区房，那真是花钱给孩子和自己买晦气！

北蔡相对较好的是北中路，镇政府为了形象工程，免费给整条路两边的商店装修一新，人称北蔡的南京路。交通便利，公交车多达9辆！四通八达！到地铁龙阳路站和芳华路站都是10分钟。现在地铁18号线在建中，房价上涨是必然。超市、工行、建行、中国银行、邮局一应俱全。北中路上地理位置较好的是莲溪二村，应选择处于中间位置的房子，不临马路，噪音小。此小区到东面的市重点北蔡幼儿园、区重点北蔡初中和西面的莲溪小学和区重点北蔡高中都是60米到100米的距离，家长接送极为方便！离西面的莲溪菜场60米，买菜又方便，又闻不到腥臭味。

中间楼栋距在建的18号线出站口130米，前有2幢6层楼阻隔，即可避免嘈杂的人流喧嚣，又极近而便利。

上海十大高档小区如下：

1、汤臣一品

上榜理由：陆家嘴一线江景豪宅，身份及地位的象征！

具体地址：浦东-陆家嘴浦东花园石桥路28弄。

2、九间堂

上榜理由：大隐隐于市，整个小区只有49套。

具体地址：浦东-联洋芳甸路599弄。

3、御翠园

上榜理由：靠近世纪公园。

具体地址：浦东-联洋花木路1883弄。

4、翠湖天地御苑

上榜理由：娱乐界明星最喜欢的上海滩豪宅，旁边就是新天地。

具体地址：卢湾-新天地顺昌路168弄。

5、财富海景花园

上榜理由：陆家嘴一线江景豪宅，只有5栋，每扇窗口都能看黄浦江。

具体地址：浦东-陆家嘴浦东浦明路258弄。

6、世茂滨江花园

上榜理由：上海滩最高的房子。

具体地址：浦东-陆家嘴浦东潍坊西路1弄、潍坊西路2弄。

7、浦东星河湾

上榜理由：层高3.6米上海第一。

具体地址：浦东-北蔡锦绣路2580弄。

8、九间堂别墅

上榜理由：每栋平均占地3亩，以3.5米高墙围拢，三开三进的传统中式院落格局，妥妥的“深宅大院”。

具体地址：位于浦东世纪公园东侧的中式大宅仅49栋。

9、绿城黄浦湾

上榜理由：浦西一线江景，项目精心保留历史悠久的石库门风格建筑，文化底蕴浓厚。

具体地址：位于南外滩陆家嘴金融城互补区，靠近老码头。

10、尚海湾豪庭

上榜理由：“滨江”之言不差，离江直线距离80米，算一线江景房。

具体地址：位于徐汇滨江板块。