2023年北京租牌照价值预测：一文看懂未来多少钱

北京作为我国政治中心,经济中心,文化中心和金融中心,其城市发展水平在全国范围内处于领先。

随着北京人口持续增长,以及北京对租赁市场的支持力度越来越大,越来越多的企业选择在北京设立公司开展租赁业务,因此,北京的租房市场也迎来了快速的发展。

目前,北京已经成为国内最大的租赁市场之一,据不完全统计,2023年北京市的租金收入将达到1250亿元,预计2023年的租金收入将达到1250亿元,同比增长约8%。

在如此庞大的租牌照需求下,未来北京的租牌价值究竟有多大？我们可以通过数据进行一个简单的预测:

根据数据显示,2022年北京共新增了490个新出租房项目,其中,共有326家开发商、中介机构、物业服务企业及个人等参与到了新项目的开发当中,而在这490个项目中,有近一半的项目是采用招拍挂的方式获取土地的。

也就是说,这些新项目中有接近80%的新增供应都是通过招拍挂的形式获得土地,而这也意味着,未来几年内,北京将有超过500张全新的出租房牌照产生。

此外,由于今年疫情的影响,很多企业的经营受到了很大的影响,不少企业为了降低风险,都纷纷开始寻求转型和调整方向,这其中就包括一些房地产行业。

所以,从整体来看,2020-2025年期间,全国将有超1000家房地产企业进入长租公寓领域。

由此可见,未来几年间,无论是新房还是二手房的挂牌量都将出现明显增加。

不过需要注意的是,虽然目前市场上存在大量的闲置房源,但真正能够满足市场需求并形成有效供给的却并不多。

一方面,由于受到政策调控的影响,大量不符合标准的住房被禁止上市交易,从而导致市场上可售房源的数量出现了明显的减少。

另一方面则是因为受限于资金实力、管理能力、运营经验、品牌效应等因素的限制,导致部分房产商无法顺利地完成长租房项目的建设与运营工作。

因此,对于那些想要从事长期租赁的企业而言,要想成功拿到一张新的出租屋牌照并不容易。

那么问题来了——到底如何才能成功拿下一张新的出租屋牌照呢？

对此,我们建议各位企业在准备拿牌之前不妨先了解清楚以下三点内容。

一、明确自身定位

众所周知,不同类型的企业所擅长的业务也有所不同。

比如有些企业擅长做住宅类产品的销售或租赁业务,有些则擅长做办公楼的买卖或租赁等业务。