麻城市二手房

麻城购买二手房需要哪些费用？费用是怎样算的？求助谢谢！

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过5年都需要全额征收营业税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

麻城现在的房价是多少？请问下二小周边的房价 ，具体点。谢谢！

现在麻城也要分电梯房和没有电梯的，我前些天在古楼大厦搞定一套从2900到最后2400，其实还有空间的，神光花园都要1950了，香榭花都也要2900，滨江的户型不好，没有问过价钱，据说也没有房子了，台湾街对面的不知叫什么名字的小区，带电梯7楼2750，10楼以上3040以上，融辉有钱买不到，价格3000以上，朝圣路的房子也要2200以上，现在很多是有钱市区没有房子卖，要买的话早点下手，麻城的房子只会涨，不会往下走哦，除非政府破产，很多“专家”说明年下半年中国房地产会崩盘，会有哦30%以上的跌幅，可是rmb每一年都在“升值”，就算跌个50%也没有多少，一线二线的房子能有多少人能买得起呢？

这要结合你目前自身情况。

如果是自己住，手头又宽裕肯定是一次付清的好。

按揭要比一次付清多好几万票。分期越长越不划算。